Δευτέρα, 24 Νοεμβρίου 2008

Ευκαιρίες σε καινούρια σπίτια

Μειώθηκαν 10% οι τιμές στα νεόδμητα και τώρα υπάρχουν ευκαιρίες σε τιμές μικρότερες των 2.000 ευρώ το τ.μ.
Οι περιοχές Στην Αττική κάτω από τα 2.000 ευρώ/τ.μ. είναι:
Οι περισσότερες δυτικές περιοχές, όπως Αγιοι Ανάργυροι, Αγία Βαρβάρα, Ιλιον, Καματερό. Στις γειτονιές αυτές υπάρχουν και καινούργια ακίνητα στα 1.500 ευρώ/τ.μ., αλλά και ορισμένα προνομιούχα πάνω από 2.000 ευρώ/τ.μ. Αντιστέκονται Περιστέρι, Πετρούπολη, Γαλάτσι με τιμές που φτάνουν τα 2.500 ευρώ/τ.μ.
Στο κέντρο της Αθήνας, οι τιμές κινούνται σταθερά κάτω από το όριο τα τελευταία χρόνια, απλώς σήμερα είναι πιο ελκυστικά. Αντίθετα, λίγο ή περισσότερο πάνω από τα 2.000 ευρώ/τ.μ. είναι Παγκράτι, Βύρωνας, Αμπελόκηποι, Πατήσια.
Στα ανατολικά προάστια ισχύει το όσο πιο μακριά τόσο καλύτερα. Κάτω από το όριο κινούνται Κάντζα, Μαρκόπουλο, Λούτσα, Μαραθώνας, Πόρτο Ράφτη, Κορωπί, Παιανία. Υποχωρούν αλλά όχι κάτω από 2.000 ευρώ/τ.μ. Γέρακας (2.200 ευρώ/τ.μ.), Παλλήνη (2.200 ευρώ/τ.μ.), Γλυκά Νερά (2.100 ευρώ/τ.μ.), Ραφήνα (2.500 ευρώ/τ.μ.), Λαγονήσι (2.300 ευρώ/τ.μ.).
Στα νότια προάστια δεν υπάρχουν καινούργια σπίτια κάτω από το όριο. Πάντως, καλύτερα είναι τα πράγματα σε Ελληνικό, Αλιμο, Καισαριανή, Υμηττό, Δάφνη.
Βόρεια οι τιμές υποχωρούν, όχι όμως σε... λογικά επίπεδα. Μενίδι, ίσως και Αγιος Στέφανος μπορούν να έχουν σπίτια κάτω από 2.000 ευρώ/τ.μ.
Στον Πειραιά και στην περιφέρεια, εκτός από Πειραϊκή, Καστέλλα, Ευαγγελίστρια, Καλλίπολη, οι πιο πολλές περιοχές έχουν υποχωρήσει.

ΕΩΣ 15% ΤΟ 2009 Οι ειδικοί περιμένουν και νέα πτώση
Αν επιβεβαιωθούν οι προβλέψεις πολλών ειδικών της αγοράς ότι και το 2009 οι τιμές των ακινήτων θα κινηθούν πτωτικά, έστω και ελαφρά, τότε τα νέα είναι ιδιαίτερα ευχάριστα για όσους δεν είχαν καμία ελπίδα «να αποκτήσουν το δικό τους κεραμίδι». Καθώς πολλοί πιστεύουν ότι οι τιμές κινούνται την τελευταία 5ετία υπερτιμημένες έως 30%, τότε δεν αποκλείεται περαιτέρω πτώση κατά 15%.
http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12336&subid=2&tag=9424&pubid=4051109

Δεν υπάρχουν σχόλια: