Δευτέρα, 30 Νοεμβρίου 2009

Τιμές κατοικιών Αττικής 2008- 2009






http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12930&subid=2&pubid=22271142#

Πανευρωπαϊκοί τηλεφωνικοί αριθμοί ανάγκης

Δύο νέους πανευρωπαϊκούς αριθμούς για θύματα εγκληματικών πράξεων και για μη επείγοντα ιατρικά περιστατικά δέσμευσε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ζητώντας από τα κρατη μέλη να διασφαλίσουν ότι θα τεθούν σε ισχυ πριν από τις 15 Απριλίου 2010.
Ο αριθμός 116006 απευθύνεται σε θύματα εγκληματικών ενεργειών, παρέχοντας τους πληροφορίες για τα δικαιώματά τους και πώς να τα χρησιμοποιήσουν, προσφέροντας ψυχολογική στήριξη και παραπέμποντας τα θύματα σε αρμόδιους φορείς.
Ως κεντρικό σημείο πρόσβασης, ο αριθμός θα παρέχει πληροφορίες για τις τοπικές αστυνομικές αρχές και τις διαδικασίες της ποινικής δικαιοσύνης, για τις δυνατότητες αποζημίωσης και για ασφαλιστικά θέματα, καθώς και για άλλες πηγές βοήθειας για τα θύματα εγκληματικών ενεργειών.
Όταν υπάρχει επείγουσα ανάγκη χωρίς να απειλείται η ζωή, η υπηρεσία κλήσεων για μη επείγουσα ιατρική βοήθεια (116117) θα κατευθύνει τους καλούντες σε υπηρεσίες παροχής ιατρικής βοήθειας, ιδίως εκτός των κανονικών ωρών εργασίας, τα σαββατοκύριακα ή τις αργίες. Στόχος είναι να συνδεθεί ο καλών με έμπειρο χειριστή ή με ειδικευμένο ιατρό που θα μπορεί να παράσχει ιατρική βοήθεια ή συμβουλές τηλεφωνικά, ιδίως όταν είναι απρόσιτη η συνήθης πηγή ιατρικής βοήθειας του καλούντος.
Το 116000 για την ανοικτή τηλεφωνική γραμμή για αγνοούμενα παιδιά, το 116111 για την τηλεφωνική γραμμή άμεσης βοήθειας για παιδιά και το 116123 για την τηλεφωνική γραμμή παροχής ψυχολογικής στήριξης ( IP/09/276).
http://www.naftemporiki.gr/news/cstory.asp?id=1748485

Πέμπτη, 26 Νοεμβρίου 2009

Αυξήσεις-«φωτιά» στα ασφάλιστρα των ΙΧ αυτοκινήτων το 2010

Με νέα αύξηση των ασφαλίστρων των αυτοκινήτων στις αρχές του 2010, η οποία θα ξεπερνά το 10% και ίσως πλησιάσει το 20% περίπου, οι ασφαλιστικές εταιρείες θα προσπαθήσουν να αντιμετωπίσουν την έλλειψη κεφαλαίων και το υψηλότερο κόστος αντασφάλισης.

Παράλληλα, όπως επισημαίνεται σε δημοσίευμα της εφημερίδας Το Βήμα, η αλλαγή στη νομοθεσία της οδικής βοήθειας αναμένεται να επιβαρύνει ακόμη περισσότερο τα ασφαλιστικά συμβόλαια.

Το 2010 θα είναι η δεύτερη χρονιά υψηλών ασφαλίστρων. Η φετινή αύξηση, που ξεπέρασε το 15%, αποδόθηκε στην εφαρμογή της κοινοτικής οδηγίας με την οποία αυξήθηκαν από τον περασμένο Ιούνιο τα κατώτατα όρια των αποζημιώσεων για σωματικές βλάβες και υλικές ζημιές σε 500.000 και σε 100.000 ευρώ αντίστοιχα.

Κύκλοι της αγοράς εκτιμούν ότι οι μεγάλες αυξήσεις θα συνεχιστούν και τα επόμενα χρόνια, ώστε να προσεγγισθεί ομέσος ευρωπαϊκός όρος.

Newsroom ΔΟΛ

Πέμπτη, 19 Νοεμβρίου 2009

Τειρεσίας

Όσον αφορά την αναθεώρηση του συστήματος του Τειρεσία και τις αλλαγές στις ποινές που ισχύουν σήμερα, το νομοσχέδιο προβλέπει:

● Αύξηση του χρόνου αναγγελίας στον Τειρεσία για σφραγισμένες επιταγές ή ακάλυπτες συναλλαγματικές από 8 σε 30 ημέρες.

● Ο χρόνος παραμονής δυσμενών στοιχείων στο μητρώο του Τειρεσία για επιταγές και ακάλυπτες συναλλαγματικές μειώνεται από 3 σε 2 χρόνια.

● Για καταγγελίες συμβάσεων πιστωτικών καρτών, δανείων καταναλωτικής και στεγαστικής πίστης και χορηγήσεων μέσω παροχής δικαιώματος υπερανάληψης από τρεχούμενο λογαριασμό ο χρόνος παραμονής δυσμενών στοιχείων στο μητρώο μειώνεται από 3 χρόνια σε 2 χρόνια.

● Για διαταγές πληρωμής ο χρόνος παραμονής στο μητρώο μειώνεται από 4 σε 3 χρόνια.

● Ο χρόνος παραμονής δυσμενών στοιχείων για προγράμματα πλειστηριασμών κινητών και ακινήτων μειώνεται από 5 σε 4 χρόνια.

● Για κατασχέσεις και επιταγές του Ν.Δ. 1923 ο χρόνος παραμονής στη μαύρη λίστα μειώνεται από 5 σε 4 χρόνια.

● Ορίζεται ως ανώτατος χρόνος διατήρησης στο αρχείο μη εξοφλημένων οφειλών του Τειρεσία τα 10 χρόνια, από 15 χρόνια που είναι σήμερα.

● Για διοικητικές κυρώσεις του υπουργείου Οικονομικών από 5 χρόνια ο χρόνος παραμονής μειώνεται σε 4 χρόνια.

● Δεν θα καταχωρίζονται στη μαύρη λίστα όσων οι συνολικές όφειλες δεν υπερβαίνουν το ποσό 1.000

ευρώ, από 500 ευρώ που είναι σήμερα.

● Δεν θα διατηρούνται στη μαύρη λίστα τα στοιχεία όσων έχουν εξοφλήσει τις οφειλές τους και αυτές δεν υπερβαίνουν τις 5.000 ευρώ. Σήμερα το πόσο που ισχύει είναι τα 1.000 ευρώ.

Επίσης οι τράπεζες που έχουν διαβιβάσει στον Τειρεσία δυσμενή αρχεία, υποχρεούνται όταν εξοφλούνται οι οφειλές να τον ενημερώνουν μέσα σε δύο εργάσιμες ημέρες από τότε που περιήλθε σε αυτές η απόδειξη για την εξόφληση της οφειλής. Η ενημέρωση αυτή από τις τράπεζες γίνεται χωρίς την αξίωση αμοιβής ή δαπάνης από τον οφειλέτη.

Δίδεται επίσης η δυνατότητα στον οφειλέτη να προσφεύγει με τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων στο αρμόδιο δικαστήριο και να επιτυγχάνει να μην εμφανίζεται στο αρχείο του Τειρεσία το δυσμενές δεδομένο της οφειλής μέχρι την έκδοση τελεσίδικης απόφασης από το δικαστήριο επί της οφειλής, όταν υφίστανται σοβαροί λόγοι για την αμφισβήτηση της οφειλή και η οφειλή δεν επηρεάζει την πιστοληπτική του ικανότητα.

Τέλος, όσον αφορά τα καρνέ επιταγών, ρύθμιση προβλέπει ότι κατά τη διάρκεια της στέρησης βιβλιαρίου επιταγών επιτρέπεται στις τράπεζες να χορηγούν βιβλιάριο επιταγών ορισμένου συνολικού ύψους εφόσον η πληρωμή των επιταγών που περιέχονται σε αυτό είναι εγγυημένη από φερέγγυο τρίτο πρόσωπο κατά την αξιολόγηση της τράπεζας.

http://www.tanea.gr/default.asp?pid=2&ct=3&artid=4546821

Σύντομο σχόλιο:
κακά τα ψέμματα, το σύστημα στηρίζεται στη δημιουργία και την αποπληρωμή χρεών
όμως καλό θα ήταν να θυμούνται όλοι τι έγινε στην Αμερική από το 2006 και συμβαίνει μέχρι και σήμερα όσον αφορά αυτούς που αδυνατούν να αποπληρώσουν... μπορεί οι "κακοπληρωτές", που χαρακτηρίζονται subprime (πρόσωπα με κάτω του μετρίου πιστοληπτική ικανότητα), αρχικά να ήταν όντως τέτοια πρόσωπα, η φούσκα πάντως παρέσυρε και άτομα της μεσαίας τάξης (prime)...
εγχωρίως μοιάζουμε να είμαστε περίπου στο 1995 της Αμερικής...
μακάρι να κάνω λάθος...

Τετάρτη, 18 Νοεμβρίου 2009

ασφαλές internet

Συμμετέχοντας στην προσπάθεια για ασφαλέστερη χρήση των υπηρεσιών internet, ο ΟΤΕ, στο πλαίσιο του προγράμματος Εταιρικής Υπευθυνότητας, εγκατέστησε και υποστηρίζει τη Γραμμή Βοηθείας ΥποΣΤΗΡΙΖΩ 800 11 800 15 / help@saferinternet.gr, του Ελληνικού Κέντρου Ασφαλούς Διαδικτύου.
Η Γραμμή Βοηθείας ΥποΣΤΗΡΙΖΩ 800 11 800 15, λειτουργεί χωρίς χρέωση για αστικές και υπεραστικές κλήσεις και στελεχώνεται από εξειδικευμένους παιδοψυχολόγους σε θέματα χρήσης – κατάχρησης διαδικτύου για τα παιδιά και τους εφήβους. Απευθύνεται σε εφήβους και τις οικογένειές τους που χρειάζονται πληροφορίες και συμβουλές για θέματα που σχετίζονται με τη χρήση του Διαδικτύου, του κινητού τηλεφώνου και των ηλεκτρονικών παιχνιδιών.
Το Ελληνικό Κέντρο Ασφαλούς Διαδικτύου έχει ενεργή συμμετοχή στο Πανευρωπαϊκό Δίκτυο Εθνικών Κόμβων “Insafe” και τελεί υπό την αιγίδα της Ευρωπαϊκής Επιτροπής. Τη γραμμή διαχειρίζεται η Μονάδα Εφηβικής Υγείας (Μ.Ε.Υ) της Β΄Παιδιατρικής Κλινικής του Πανεπιστημίου Αθηνών. Καθώς η ευρυζωνικότητα αναπτύσσεται ταχύτατα και στη χώρα μας και η χρήση του internet γίνεται αναπόσπαστο τμήμα της καθημερινότητας των παιδιών, η ορθή και συστηματική ενημέρωση του κοινού απαιτεί συντονισμένες δράσεις και συνεργασία διαφόρων φορέων. Με την υποστήριξη της Γραμμής Βοηθείας ΥποΣΤΗΡΙΖΩ 800 11 800 15 ο ΟΤΕ κάνει ένα βήμα προς αυτή την κατεύθυνση.
Υπενθυμίζεται ότι ο ΟΤΕ διαθέτει ήδη την υπηρεσία Online Προστασία από το Conn-x, μέρος της οποίας αποτελεί και η εξειδικευμένη λειτουργία “Parental Control” (Γονικού ελέγχου). Το “Parental Control” φιλτράρει και εμποδίζει την πρόσβαση σε ιστοσελίδες με ακατάλληλο περιεχόμενο, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα στους γονείς να ελέγχουν κάθε στιγμή την πρόσβαση των παιδιών τους στο Internet και να είναι σίγουροι ότι δεν θα εκτεθούν σε περιεχόμενο όπως: βία, υλικό για ενήλικες, τυχερά παιχνίδια κ.α.
http://www.euro2day.gr/news/enterprises/122/articles/556694/Article.aspx

Τρίτη, 17 Νοεμβρίου 2009

Εντείνεται η φημολογία για τις αντικειμενικές

Συνεχίζονται οι «διαρροές» σχετικά με την πρόθεση του οικονομικού επιτελείου να προχωρήσει στην πρώτη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των κατοικιών από τις αρχές του 2006. Η σχετική φημολογία, έως ότου επιβεβαιωθεί κι επίσημα προκαλεί μεγάλη σύγχυση, τόσο στο αγοραστικό κοινό, όσο και στους φορείς της αγοράς, μεσίτες και κατασκευαστές. Οι επαγγελματίες εκφράζουν τον έντονο προβληματισμό τους, καθώς μια πιθανή αύξηση των αντικειμενικών τιμών έως και 50% (όπως φημολογείται) θα προκαλέσει «έμφραγμα» στην αγορά και θα έχει τα αντίθετα αποτελέσματα από τα προσδοκώμενα, δηλαδή την ενίσχυση των κρατικών ταμείων.

Ηδη, άλλωστε, η αγορά κατοικίας διανύει το χειρότερο έτος των τελευταίων δεκαετιών, καθώς ο αριθμός των συναλλαγών έχει υποχωρήσει κατακόρυφα. Πέραν των προβλημάτων πρόσβασης σε τραπεζική χρηματοδότηση, οι επικείμενες φορολογικές αλλαγές προκαλούν έντονη αβεβαιότητα, που υποχρεώνει τους ενδιαφερόμενους να τηρούν στάση αναμονής. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι οι επικείμενες ρυθμίσεις για τους ημιυπαίθριους, που έχει αντίστοιχα αποτελέσματα, μιας και ουδείς τολμά να αποκτήσει μια νεόδμητη κατοικία με κλειστό ημιυπαίθριο. Από την άλλη πλευρά, προκύπτει κι άλλο ένα σενάριο, το οποίο θέλει τις διαρροές περί αντικειμενικών να μην είναι παρά ένα «πυροτέχνημα», ώστε να δημιουργηθεί τεχνητή ζήτηση και να αυξηθούν οι αγοραπωλησίες έως τα τέλη του έτους, κάτι που θα μεταφραστεί και σε περισσότερα έσοδα για το Δημόσιο.

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economy_1_17/11/2009_361579

Παράνομοι τρεις τραπεζικοί όροι

Τέλος σε τρεις καταχρηστικές χρεώσεις στις τραπεζικές συναλλαγές βάζει ο Αρειος Πάγος με την απόφαση 2123/2009, ύστερα από συλλογική αγωγή κατά μεγάλης τράπεζας την οποία είχε υποβάλει η Ενωση Καταναλωτών Ποιότητα Ζωής (ΕΚΠΟΙΖΩ). Οι όροι, οι οποίοι, αμετάκλητα κρίθηκαν ως καταχρηστικοί, είναι οι ακόλουθοι:

- Επιβάρυνση 1,40 ευρώ για την κατάθεση σε λογαριασμό τρίτου, για παράδειγμα όταν καταβάλλει το ενοίκιό του μέσω τραπέζης ή όταν προκαταβάλλει ποσό για κράτηση σε ξενοδοχείο. Δυστυχώς, η επιβάρυνση αυτή επιβάλλεται από τη συντριπτική πλειονότητα των τραπεζών και κυμαίνεται από 1,20 έως 1,50 ευρώ.

- Επιβάρυνση με 0,80 ευρώ ανά κίνηση σε περίπτωση που οι κινήσεις σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου ή σε τρεχούμενο λογαριασμό είναι πάνω από τέσσερις μέσα σε ένα μήνα και ο λογαριασμός έχει μέσο μηνιαίο υπόλοιπο 1.500 ευρώ ή περισσότερες από έξι τον μήνα και ο λογαριασμός έχει μέσο μηνιαίο υπόλοιπο 1.500,01 έως 30.000 ευρώ ή περισσότερες από 20 το μήνα και ο λογαριασμός έχει μέσο μηνιαίο υπόλοιπο από 30.000,01 έως 100.000 ευρώ ή περισσότερες από 50 τον μήνα και ο λογαριασμός έχει μηνιαίο υπόλοιπο από 100.000,01 έως 200.000 ευρώ.

- Η καταβολή τόκου εκ μέρους του δανειολήπτη που επιβάλλει η τράπεζα στα στεγαστικά δάνεια όταν γίνεται σταδιακή αποδέσμευση του δανείου. Σύμφωνα με την απόφαση, ο τόκος από την πλευρά της τράπεζας πρέπει να επιβάλλεται μόνο στο ποσό το οποίο βρίσκεται στη διάθεση του δανειολήπτη, δηλαδή στο υπόλοιπο του ποσού που παραμένει στον τραπεζικό λογαριασμό και όχι στο σύνολο του δανείου.

Η απόφαση αναπέμπει στο Εφετείο το αίτημα της ΕΚΠΟΙΖΩ για την αναγνώριση δικαιώματος χρηματικής ικανοποίησης λόγω ηθικής βλάβης ποσού 100.000 ευρώ.

Mε την αμετάκλητη απόφαση οι καταναλωτές μπορούν να διεκδικήσουν την επιστροφή των χρημάτων που έχουν υποχρεωθεί να καταβάλουν.

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economy_1_17/11/2009_361580

Ακίνητα: Προς νέα πτώση των τιμών το 2010

Σε μεγαλύτερη μείωση των τιμών στις οποίες προσφέρουν τα προς πώληση νεόδμητα ακίνητά τους είναι πιθανόν να υποχρεωθούν οι κατασκευαστές μέσα στο 2010, καθώς η επιδείνωση της οικονομικής κατάστασης της χώρας δεν αφήνει περιθώρια για ανάκαμψη της κτηματαγοράς και για αύξηση της ζήτησης και των συναλλαγών τον επόμενο χρόνο.

Παράλληλα, ενέργειες όπως η φημολογούμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών, σύμφωνα με όσα υποστηρίζουν παράγοντες της αγοράς ακινήτων, δεν θα μπορέσουν να αναστρέψουν τη σημερινή κατάσταση αν ταυτόχρονα δεν συνοδευτούν από κινήσεις καλής θέλησης εκ μέρους των ίδιων των κατασκευαστών.

Οι ίδιοι τονίζουν: "Παρά την κρίση, οι εργολάβοι τον τελευταίο χρόνο δεν μείωσαν τις τιμές περισσότερο από 5% κατά μέσο όρο, εκτιμώντας ότι στα τέλη του 2009 η κατάσταση θα είχε εξομαλυνθεί. Όμως έκαναν λάθος αφού η χώρα όχι μόνο δεν έχει βγει από την κρίση, αλλά ουσιαστικά μόλις μπήκε σε ύφεση".

...

"Σίγουρα οι τιμές δεν πρόκειται να αυξηθούν μέχρι το 2012, ενώ δεν αποκλείεται να μειωθούν κιόλας", τονίζουν και συμβουλεύουν τους ενδιαφερόμενους αγοραστές να μη διστάσουν να προβούν στην αγορά του ακινήτου που έχουν εντοπίσει αν έπειτα από διαπραγμάτευση εξασφαλίσουν "έκπτωση" κοντά στο 20% επί της αρχικά ζητούμενης τιμής.

Σύμφωνα με τους παράγοντες αυτούς, ακόμη και στον νέο γύρο μειώσεων στους οποίους ίσως αναγκαστούν να προβούν μέσα στο 2010 οι κατασκευαστές τα ποσοστά της πτώσης των τιμών δεν θα είναι μεγαλύτερα του 5% - 10% από τα σημερινά επίπεδα.

http://www.euro2day.gr/news/economy/124/articles/556139/Article.aspx

Κυριακή, 15 Νοεμβρίου 2009

Δήλωση στοιχείων

Στο νέο έντυπο της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, σύμφωνα με πληροφορίες, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να δηλώνουν αναλυτικά τα εξής στοιχεία:

α) Το σύνολο της ακίνητης περιουσίας που κατέχουν (κύρια, δευτερεύουσα, εξοχική), την ανέγερση οικοδομών καθώς και οικόπεδα και αγροτεμάχια που κατέχουν.

β) Καταθέσεις σε πιστωτικά ιδρύματα, σε Ελλάδα και εξωτερικό.

γ) Τις τοποθετήσεις τους σε κινητές αξίες όπως για παράδειγμα μετοχές, ομόλογα, μερίδια αμοιβαίων κεφαλαίων, repos κ.λπ.).

δ) Πισίνες.

ε) Αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής και μοτοσικλέτες.

στ) Συμμετοχές σε εταιρείες (ανώνυμες, ΕΠΕ, ομόρρυθμες, ετερόρρυθμες).

ζ) Απόκτηση διαφόρων περιουσιακών στοιχείων (κοσμήματα, πίνακες ζωγραφικής).

η) Αγορές με πιστωτικές κάρτες.

θ) Καταναλωτικά και στεγαστικά δάνεια.

ι) Δίδακτρα σε ιδιωτικά σχολεία.

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economy_1_15/11/2009_337352

Τρίτη, 10 Νοεμβρίου 2009

Ξεκινά σήμερα η δήλωση κατόχων καρτοκινητού

Στις ουρές για τη «βάφτιση» περίπου 13,5 εκατομμυρίων ανώνυμων καρτοκινητών τηλεφώνων θα κληθούν να στηθούν από σήμερα και μέχρι το τέλος του ερχόμενου Ιουλίου οι Έλληνες και οι αλλοδαποί χρήστες- κάτοχοί τους!

Για την ολοκλήρωση του έργου της καταγραφής- ταυτοποίησης του συνόλου των καρτοκινητών που υπάρχουν σήμερα στην Ελλάδα έως και τις 30 Ιουλίου 2010 (μεσολαβούν συνολικά 215 εργάσιμες μέρες), που προβλέπει η σχετική νομοθετική ρύθμιση της προηγούμενης κυβέρνησης, θα πρέπει να αποκτούν ονοματεπώνυμο περίπου 62.800 καρτοκινητά την ημέρα!

Το μέτρο της ταυτοποίησης των καρτοκινητών προβλήθηκε ως «αναγκαίο» για την αντιμετώπιση της τρομοκρατίας αλλά και ενεργειών του κοινού εγκλήματος, ωστόσο εξακολουθεί να παρουσιάζει «μαύρες τρύπες», ικανές να τορπιλίσουν ακόμα και την ίδια την αναγκαιότητα- αποτελεσματικότητά του.

Τα προβλήματα

Οι «μαύρες τρύπες» αφορούν κυρίως την αδυναμία διασταύρωσης των στοιχείων που θα προσκομίσουν οι κάτοχοι των καρτοκινητών στις εταιρείες, την πάταξη της «μαύρης αγοράς» που θα αναπτυχθεί με επίκεντρο τους παράνομους αλλοδαπούς, τον έλεγχο των εισαγόμενων ανώνυμων καρτοκινητών των τουριστών, το κόστος του όλου εγχειρήματος που θα καλυφθεί εξ ολοκλήρου από τις εταιρείες (εκτιμάται σε 3 ευρώ ανά αριθμό), αλλά και τον χρόνο ολοκλήρωσης της ταυτοποίησης.

Για τους αλλοδαπούς απαιτείται η προσκόμιση της άδειας παραμονής ή του ειδικού δελτίου ταυτότητας ομογενούς ή του ειδικού ταξιδιωτικού εγγράφου για πρόσφυγες ή πιστοποιητικού μη απέλασης ή άλλου νόμιμου εγγράφου, το οποίο θα αποδεικνύει τα στοιχεία τους. Για τους νέους έως 18 χρονών τις συνδέσεις θα «χρεώνονται» στο όνομά τους οι κηδεμόνες, ενώ οι παράνομοι μετανάστες δεν θα μπορούν να αποκτήσουν καρτοκινητό. Από τις 31 Ιουλίου 2010 όσα καρτοκινητά δεν δηλωθούν θα διακόπτεται η σύνδεσή τους.

Αν χαθεί
Σε περίπτωση κλοπής ή απώλειας του κινητού, οι κάτοχοι πρέπει να ενημερώνουν την εταιρεία και να διακόπτουν τη σύνδεση της συγκεκριμένης κάρτας, όπως ακριβώς συμβαίνει με τις πιστωτικές κάρτες. Επίσης, σε περίπτωση μεταβίβασης θα πρέπει να δηλώνονται τα στοιχεία του νέου κατόχου. Ο πάροχος οφείλει να συγκεντρώσει και να διατηρεί τα στοιχεία έως και έναν χρόνο μετά τη διακοπή της σύνδεσης.

Το κόστος
Το κόστος που θα απαιτηθεί για τη δημιουργία και λειτουργία του μηχανισμού ταυτοποίησης των καρτοκινητών θα επιβαρύνει εξ ολοκλήρου τις εταιρείες κινητής τηλεφωνίας και όχι τους συνδρομητές. Σημειώνεται, ωστόσο, πως οι εταιρείες θα μπορούν να καλύψουν εμμέσως το κόστος αυτό, αναπροσαρμόζοντας προς τα κάτω τις επιδοτήσεις για την προμήθεια συσκευών.

http://www.tanea.gr/default.asp?pid=2&artid=4545044&ct=1

Να γράψω και τη γνώμη μου:
Όταν αγόρασα καρτοκινητό στην Γηραιά Αλβιόνα μου ζητήθηκε να δώσω στοιχεία... Μάλιστα το έκανα ταυτόχρονα με δύο φίλες... Μας φάνηκε απόλυτα φυσιολογικό ενώ δεν κράτησε περισσότερο από 5 λεπτά καθώς η διαδικασία έγινε μέσω φωνητικού συστήματος όταν ενεργοποίησα το κινητό... Ούτε χαρτά, ούτε τίποτε άλλο...
Νομίζω ότι στην ουσία πρόκειται για μια πολύ καλή διαφήμιση των εταιρειών κινητής τηλεφωνίας τώρα που βλέπουν να μειώνονται τα έσοδά τους σε μια κορεσμένη αγορά... Όλο και κάτι θα ψωνίσει όποιος πάει να "ταυτοποιηθεί"...

Κυριακή, 8 Νοεμβρίου 2009

Επανέρχεται ο φόρος στις γονικές παροχές και στις κληρονομιές

από το νέο έτος επανέρχεται ο φόρος κληρονομιάς και γονικής παροχής με αυξημένο αφορολόγητο όριο. Με το νέο σύστημα θα φορολογούνται μόνο οι μεγάλες περιουσίες που μεταβιβάζονται. Ο φόρος θα υπολογίζεται βάσει κλίμακας και με συντελεστές που θα ξεκινούν από 5%.
http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economy_1_08/11/2009_336446

Επαναφορά «πόθεν έσχες» και αντικειμενικών κριτηρίων σχεδιάζει η κυβέρνηση

Την ενεργοποίηση του «πόθεν έσχες» με στόχο τον περιορισμό της φοροδιαφυγής εξετάζει η κυβέρνηση, αλλάζοντας ριζικά το έντυπο της φορολογικής δήλωσης (Ε1) στο οποίο οι φορολογούμενοι θα καλούνται να δηλώσουν στοιχεία για το σύνολο των περιουσιακών τους στοιχείων πιθανόν και για τις καταθέσεις. Παράλληλα το οικονομικό επιτελείο σχεδιάζει την επαναφορά των αντικειμενικών κριτηρίων που είχαν θεσπιστεί στα μέσα της δεκαετίας του 1990. Τα αντικειμενικά κριτήρια αφορούν τους ελεύθερους επαγγελματίες και τους εμπόρους και επί της ουσίας πρόκειται για την επιβολή δήλωσης ελάχιστου εισοδήματος.
http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economy_2_07/11/2009_336350

Σάββατο, 7 Νοεμβρίου 2009

ΙΧ: Ερχεται η ιδιωτική απόσυρση;

Πάντως η Ford Κόνσουλας καθίσταται η πρώτη εταιρεία που ανακοινώνει πρόγραμμα ιδιωτικής απόσυρσης, έπειτα από τη διακοπή της κρατικής. Η εταιρεία αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία ανακύκλωσης ενός παλαιού αυτοκινήτου, με προϋπόθεση αυτό να κινείται και φυσικά ο ενδιαφερόμενος να αγοράσει ΙΧ από εκείνη!
Αξίζει να τονίσουμε ότι πριν ξεκινήσει το πρόγραμμα της κρατικής απόσυρσης, ήδη δύο εταιρείες, η Nissan και η Daihatsu, εφάρμοζαν ιδιωτική απόσυρση με μεγάλη επιτυχία.

http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=16295&subid=2&pubid=20849140

Τι σχεδιάζει η κυβέρνηση για τα εισοδήματα

Παρελθόν οι φοροαπαλλαγές και εκπτώσεις δαπανών για φορολογούμενους με εισοδήματα άνω των 30.000 ευρώ. Η κυβέρνηση για να εξασφαλίσει πρόσθετα έσοδα περίπου 2 δισ. ευρώ σχεδιάζει μεταξύ άλλων και την κατάργηση της αυτοτελούς φορολόγησης όλων των αμοιβών και επιδομάτων.

Οι νέες ρυθμίσεις θα εφαρμοστούν για τα εισοδήματα που θα αποκτήσουν οι φορολογούμενοι το 2010 και θα περιλαμβάνονται στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο που θα κατατεθεί στη Βουλή τοn Φεβρουάριο.

Με βάση το σχέδιο που προωθεί το υπουργείο Οικονομικών γιατροί, ιπτάμενο προσωπικό της πολιτικής αεροπορίας, εφοριακοί, τελωνειακοί, εκπαιδευτικοί και άλλοι εργαζόμενοι στον δημόσιο τομέα θα κληθούν να πληρώσουν περισσότερους φόρους για τα εισοδήματα που σήμερα φορολογούνται αυτοτελώς με συντελεστές 15% έως 20%. Τα εισοδήματα αυτά θα φορολογούνται με βάση τη φορολογική κλίμακα και με συντελεστές έως 40%.

Οι αυξήσεις των φορολογικών επιβαρύνσεων που θα προκύψουν από την κατάργηση της αυτοτελούς φορολόγησης επιδομάτων και αποζημιώσεων θα γίνουν αισθητές από το 2010 με την αύξηση της παρακράτησης φόρου.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι προτάσεις που έχουν πέσει στο τραπέζι των συζητήσεων για τις αλλαγές στη φορολογία των εισοδημάτων προβλέπουν τα εξής:

1. Οι μειώσεις φόρων που προκύπτουν από την έκπτωση των δαπανών για ιατρικές επισκέψεις και εξετάσεις, για δικηγορικές αμοιβές και τόκους στεγαστικών δανείων πρώτης και δευτερεύουσας κατοικίας θα περιορισθούν σημαντικά για τους φορολογούμενους με εισοδήματα άνω των 30.000 ευρώ.

2. Η φοροαπαλλαγή των εισοδημάτων που αποκτά η Εκκλησία από ενοίκια θα καταργηθεί, δηλαδή τα μισθώματα που εισπράττουν οι ιεροί ναοί και οι μητροπόλεις θα φορολογούνται με συντελεστή 10% ή 20%.

Πού καταργείται
3. Κατάργηση της αυτοτελούς φορολόγησης για:

Τη βουλευτική αποζημίωση.

Τις αμοιβές πολιτικών μηχανικών ή αρχιτεκτόνων που εκπόνησαν μερικώς ή ολικώς τη μελέτη ή επέβλεψαν την εκτέλεση του οικοδομικού έργου.

Των πάσης φύσεως παροχών που χορηγούνται στα πρόσωπα που εκλέγονται για τον πρώτο και δεύτερο βαθμό τοπικής αυτοδιοίκησης.

Των χρηματικών ποσών που καταβάλλονται από το Δημόσιο σε αθλητές εθνικών ομάδων ως επιβράβευση λόγω επίτευξης εθνικών στόχων.

Των χρηματικών ποσών που καταβάλλονται σε ποδοσφαιριστές, καλαθοσφαιριστές.

Των εισοδημάτων αλλοδαπών επιχειρήσεων και οργανισμών που λαμβάνουν στην Ελλάδα την κατάρτιση μελετών και σχεδίων ή τη διεξαγωγή ερευνών.

Των εισοδημάτων αλλοδαπών εταιρειών και οργανισμών που αναλαμβάνουν την εργοληπτική κατασκευή έργων στην Ελλάδα.

Τις αποδοχές των υπαλλήλων σε δημόσιες επιχειρήσεις και οργανισμούς και των δημάρχων και νομαρχών για τις εκτός έδρας υπηρεσίες που έχουν αναλάβει.

Το 50% της αποζημίωσης από τα ΔΕΤΕ, ΔΕΧΕ, ΔΙΒΕΕΤ δηλαδή τα επιδόματα που λαμβάνουν οι εφοριακοί, οι τελωνειακοί και οι υπάλληλοι του Γενικού Χημείου του Κράτους.

Αυτοτελώς με συντελεστή 15% φορολογείται το 50% των παραπάνω επιδομάτων ενώ το υπόλοιπο 50% φορολογείται με βάση τη φορολογική κλίμακα που ο συντελεστής της φθάνει ακόμη και στο 40%.

Τις αμοιβές του ιπτάμενου προσωπικού της πολιτικής αεροπορίας.

Επικίνδυνη

Τα ειδικά επιδόματα επικίνδυνης εργασίας: πτητικό, καταδυτικό, ναρκαλιείας, αλεξιπτωτιστών, δυτών και υποβρύχιων καταστροφών που καταβάλλονται στις ένοπλες δυνάμεις, τα σώματα ασφαλείας, την πυροσβεστική και το λιμενικό.

Την ειδική αποζημίωση που καταβάλλεται στους γιατρούς, τα πληρώματα ασθενοφόρων και το νοσηλευτικό προσωπικό του ΕΚΑΒ.

4. Διατήρηση του καθεστώτος της αυτοτελούς φορολόγησης για τους τόκους καταθέσεων και για ορισμένα επιδόματα κοινωνικών ομάδων (ανέργων, πολυτέκνων κ.ά.).

http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12336&subid=2&pubid=20845141

Συντελεστής 15% στους ημιυπαίθριους

Μόνο κατά το ήμισυ αναστέλλει τελικά τη ρύθμιση Σουφλιά για τους ημιυπαίθριους το υπουργείο Περιβάλλοντος. Σύμφωνα με τη σχετική πράξη νομοθετικού περιεχομένου, που δημοσιεύτηκε χθες στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, οι νέες οικοδομικές άδειες θα εκδίδονται με βάση τα όσα όρισε τον Ιούλιο η προηγούμενη ηγεσία του υπουργείου, δηλαδή με μειωμένο το ποσοστό των ημιυπαίθριων στον συντελεστή δόμησης και τα υπέργεια γκαράζ να συνυπολογίζονται στη δομήσιμη επιφάνεια. Αντίθετα αναστέλλεται για έξι μήνες η ισχύς της ρύθμισης για την «τακτοποίηση», όπως είχε εξαγγελθεί.

Πιο συγκεκριμένα, στο ΦΕΚ Α 218 με ημερομηνία 29 Οκτωβρίου 2009 που δημοσιεύτηκε χθες, το υπουργείο Περιβάλλοντος αναστέλλει την ισχύ της ρύθμισης Σουφλιά μόνο ως προς το σκέλος της «τακτοποίησης» ημιυπαίθριων και λοιπών κλειστών χώρων που άλλαξαν χρήση. Πρόκειται για μια αξιοσημείωτη αλλαγή στάσης, καθώς στις 22 Οκτωβρίου, η υπουργός κ. Τίνα Μπιρμπίλη είχε δηλώσει κατηγορηματικά ότι θα αποσύρει ολόκληρη τη ρύθμιση, καθώς (όπως είχε δηλώσει) «ύστερα από μερικά χρόνια έπρεπε να έρθουμε και πάλι να “τακτοποιήσουμε” τους ημιυπαίθριους που κλείστηκαν με βάση τη ρύθμιση Σουφλιά».

Μετά τη χθεσινή πράξη νομοθετικού περιεχομένου συνεχίζεται κανονικά η έκδοση νέων οικοδομικών αδειών με βάση τα όσα είχε προβλέψει η ρύθμιση Σουφλιά. Για τα νέα κτίρια, οι ημιυπαίθριοι μειώνονται στο 15% (από 20%) του συντελεστή και ισοκατανέμονται υποχρεωτικά σε όλους τους ορόφους.

Επίσης έχουν μέγιστο βάθος 1,8 μέτρα και μέγιστο πλάτος 2,5 μέτρα, ώστε να μη γίνεται να μετατραπούν σε επιπλέον δωμάτιο (εξαιρούνται οι τουριστικές εγκαταστάσεις).

Αντίστοιχα οι υπόγειοι χώροι στις οικοδομές εντός σχεδίου θα έχουν οροφή που δεν θα ξεπερνά τα 0,8 μέτρα από το επίπεδο του εδάφους (αντί 1,5 μ. σήμερα). Τέλος, οι υπέργειοι κλειστοί χώροι στάθμευσης προσμετρούνται στον συντελεστή δόμησης.

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economy_2_05/11/2009_335979

Παρασκευή, 6 Νοεμβρίου 2009

ΣτΕ: Αντισυνταγματική η νομιμοποίηση αυθαίρετων νέας γενιάς και ημιυπαίθριων

Το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε αντισυνταγματική τη νομιμοποίηση της νέας γενιάς αυθαιρέτων εντός και εκτός σχεδίου πόλεως που κτίστηκαν μετά την 31η Ιανουαρίου 1983, όταν άρχισε η ισχύς του "νόμου Τρίτση" (Ν.1337/1983).

Η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων, έχει ως συνέπεια την χειροτέρευση των συνθηκών διαβίωσης των κατοίκων, την νόθευση και συνεχή ανατροπή του εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδιασμού, υπογραμμίζεται στην απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ

Συγκεκριμένα το ΣΤΕ αποφάσισε ότι η νομιμοποίηση αυθαιρέτων νέας γενιάς «αντιβαίνει στις συνταγματικές αρχές του κράτους δικαίου και του σεβασμού και προστασίας της αξίας του ανθρώπου».

Στην απόφαση αναφέρονται επίσης τα ακόλουθα:

«Ο σεβασμός και η προστασία της αξίας του ανθρώπου, που αποτελούν πρωταρχική υποχρέωση της Πολιτείας, επιβάλλουν στο Κράτος την υποχρέωση να εγγυάται υπέρ των πολιτών την πιστή εφαρμογή των νόμων, να προασπίζει τα νομίμως και όχι παρανόμως κτηθέντα από τους πολίτες αγαθά, καθώς και να σέβεται και να προάγει με κάθε πρόσφορο μέσο την εμπιστοσύνη των πολιτών στον νόμο και την έννομη τάξη, την ύπαρξη και τη διατήρηση της οποίας εγγυάται η αποτελεσματική λειτουργία των κρατικών υπηρεσιών επιβολής και εφαρμογής του νόμου.

Στη δε συνταγματική αρχή της ισότητας αντιβαίνει, διότι θέτει σε μειονεκτική μοίρα, έναντι εκείνων των οποίων οι ανεγερθείσες ή διαρρυθμισθείσες οικοδομές είναι αυθαίρετες λόγω παραβιάσεως των ισχυόντων όρων δομήσεως και χρήσεων γης αλλά εντούτοις εξαιρούνται από την κατεδάφιση, τους νομοταγείς πολίτες που έχουν ιδιοκτησία στην ίδια περιοχή και οι οποίοι, μολονότι ενήργησαν κατά την ανέγερση ή διαρρύθμιση μέσα στα πλαίσια των δυνατοτήτων τις οποίες παρείχαν οι νόμοι, θα υφίστανται του λοιπού εις το διηνεκές τις δυσμενείς πολεοδομικές συνέπειες των αυθαίρετων κατασκευών των γειτόνων τους, οι οποίες, αν και επιβαρύνουν τους όρους διαβιώσεως, διαφεύγουν την κατεδάφισή τους»

Aντισυνταγματική η νομιμοποίηση ημιυπαίθριων

Η εν λόγω απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ συνδέεται άμεσα με τους ημιυπαίθριους χώρους και αυτό γιατί θεωρούνται αυθαίρετες κατασκευές, εφόσον κτιστούν, κλειστούν με τζαμαρίες κ.λπ.

Ειδικότερα, την Ολομέλεια ΣτΕ δεν την απασχόλησε ευθέως ο "νόμος Σουφλιά" για τους ημιυπαίθριους χώρους, αλλά υπόθεση που αφορά αυθαίρετη κατασκευή στην Εκάλη και συγκεκριμένα παλαιό ξενοδοχείο επί της οδού Θησέως 101-103.

Κατά συνέπεια, σύμφωνα με την Ολομέλεια η νομιμοποίηση ημιυπαίθριων χώρων είναι αντισυνταγματική με όποιο τρόπο και αν αυτή επιχειρηθεί. Τελος, υποστηρίζει ότι πρέπει να αφαιρεθούν από τους ημιυπαίθριους χώρους οι τζαμαρίες, οι τοιχοποιίες και τα αλλά υλικά με την οποία μετατρέπονται σε ωφέλιμους κατοικήσιμους.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Τρίτη, 3 Νοεμβρίου 2009

Οι δέκα δαπάνες που αναγνωρίζει η Εφορία

(ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ ΓΙΑ ΕΜΠΕΔΩΣΗ!)

1. Γιατροί - δικηγόροι: To 100% της δαπάνης σε γιατρούς και δικηγόρους εκπίπτει από το εισόδημα των φορολογουμένων.

2. Ιατρικές δαπάνες. Από τον φόρο αφαιρείται το 20% της δαπάνης (νοσήλια, ιατρικές εξετάσεις, αποκλειστική νοσοκόμα) και το μέγιστο ποσό έκπτωσης φόρου για κάθε φορολογούμενο φθάνει τα 6.000 ευρώ.

3. Τόκοι δανείου με το οποίο αποκτήθηκε πρώτη κατοικία. Ειδικά για στεγαστικά δάνεια που συνήφθησαν από 1ης Ιανουαρίου 2009 διπλασιάστηκε από 20% σε 40% το ποσοστό των δεδουλευμένων τόκων, το οποίο αφαιρείται από τον φόρο εισοδήματος που προκύπτει με βάση τη φορολογική δήλωση.

Το μέτρο αυτό εφαρμόζεται για όλες τις κατοικίες (πρώτη, δευτερεύουσα και εξοχική κατοικία) με επιφάνεια μέχρι 200 τ.μ. και στεγαστικό δάνειο έως 350.000 ευρώ. Το φορολογικό κίνητρο ισχύει για τα στεγαστικά δάνεια που έχουν χορηγηθεί από 1ης Ιανουαρίου 2009 ή θα χορηγηθούν μέχρι και το τέλος του 2010 και για όλη τη διάρκεια του δανείου.

4. Ενοίκιο κύριας κατοικίας του φορολογουμένου. Αφαιρείται ποσό έως 1.200 ευρώ τον χρόνο και η έκπτωση φόρου υπολογίζεται με συντελεστή 20% επί του αναγνωριζόμενου ποσού (μέγιστη έκπτωση φόρου 240 ευρώ).

5. Ενοίκιο παιδιών που σπουδάζουν στο εσωτερικό. Αναγνωρίζεται ποσό έως 1.200 ευρώ και η έκπτωση φόρου υπολογίζεται με συντελεστή 20% επί του αναγνωριζόμενου ποσού, δηλαδή η μέγιστη έκπτωση φόρου φθάνει στα 240 ευρώ.

6. Ασφάλιστρα ζωής, υγείας, συνταξιοδοτικών προγραμμάτων. Από το εισόδημα εκπίπτει ποσό έως 1.200 ευρώ ανά νοικοκυριό (μέγιστη έκπτωση φόρου 480 ευρώ).

7. Εγκατάσταση φυσικού αερίου ή ηλιακού θερμοσίφωνα. Εκπίπτει από το εισόδημα το 20% της δαπάνης έως του ποσού των 700 ευρώ (μέγιστη έκπτωση φόρου 280 ευρώ).

9. Υποχρεωτικές ασφαλιστικές εισφορές αυτοαπασχολουμένων, καθώς και ασφαλιστικές εισφορές αναγνώρισης προηγουμένων ετών για όλους τους ασφαλισμένους. Εκπίπτει όλο το ποσό των εισφορών από το φορολογητέο εισόδημα.

10. Δαπάνες για δεξιώσεις γάμων και βαπτίσεων, παροχή υπηρεσιών επισκευής κλιματισμού και εξαερισμού, διαιτολόγοι, διατροφολόγοι, σχολές πολεμικών τεχνών, σχολές χορού και ρυθμικής, ομοιοπαθητικοί ιατροί, ταβέρνες, εστιατόρια, καφετέριες, ελαιοχρωματιστές και γενικά επαγγέλματα που αφορούν επισκευή και συντήρηση κατοικιών, λογοθεραπευτές, μεσίτες ακινήτων, ωδεία, γυμναστήρια, κολυμβητήρια, κομμωτήρια, μασάζ. Αναγνωρίζεται δαπάνη έως 20.000 ευρώ και από το εισόδημα εκπίπτει το 40% της δαπάνης (μέγιστο ποσό έκπτωσης από το εισόδημα 8.000 ευρώ και μέγιστο ποσό έκπτωσης από τον φόρο τα 3.200 ευρώ).

http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12336&subid=2&pubid=20317156

  • ΣΤΗΝ ΟΥΣΙΑ, ΕΣΤΩ ΟΙ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΔΑΠΑΝΕΣ ΔΕΞΙΩΣΕΩΝ ΠΟΥ ΔΗΛΩΝΟΝΤΑΙ ΕΙΝΑΙ €5,000, ΈΧΟΥΜΕ: €5,000 Χ 40% = €2,000
  • ΕΠΙ ΤΟΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ 25% (ΑΣ ΠΟΥΜΕ 25% ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ €12,000 - €30,000), €2,000 Χ 25% = €500 ΜΕΙΩΣΗ ΦΟΡΟΥ
  • ΔΗΛΑΔΗ Η ΜΕΙΩΣΗ ΦΟΡΟΥ ΕΙΝΑΙ 10% ΕΠΙ ΤΗΣ ΔΑΠΑΝΗΣ ΠΟΥ ΔΗΛΩΝΕΤΑΙ Ή ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΣΧΕΤΙΚΗ ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΠΟΥ ΚΡΑΤΑΜΕ

Δευτέρα, 2 Νοεμβρίου 2009

Νέα τέλη κυκλοφορίας 2010



  • Α (κυκλοφορία από το 2005 έως σήμερα), για τα οχήματα νέας τεχνολογίας Euro 4,5,
  • Β (κυκλοφορία από 2000 έως το 2004),
  • Γ (κυκλοφορία από το 1996 έως 1999) και
  • Δ για τα παλαιότερης τεχνολογίας (κυκλοφορία πριν από την 31η Δεκεμβρίου 1995)
http://www.euro2day.gr/news/economy/124/articles/554179/Article.aspx

Απόσυρση ΤΕΛΟΣ

Την άμεση κατάργηση, από σήμερα, του μέτρου της απόσυρσης των ΙΧ αυτοκινήτων ανακοίνωσαν οι υπουργοί Οικονομικών και Περιβάλλοντος, κρίνοντας ότι πρόκειται για μέτρο με τεράστιο δημοσιονομικό κόστος και χωρίς οφέλη για το περιβάλλον ή την οικονομία. Όσοι έχουν ήδη αποσύρει το ΙΧ τους θα αποζημιωθούν με βάση το προηγούμενο καθεστώς.
http://www.in.gr/news/article.asp?lngEntityID=1070350&lngDtrID=251

Κυριακή, 1 Νοεμβρίου 2009

Ριζικές ανατροπές στη φορολογία ακινήτων από το 2010

Aλλαγές που θα ευνοήσουν τους μικροϊδιοκτήτες και θα θίξουν όσους κατέχουν μεγάλη ακίνητη περιουσία ή σχεδιάζουν να αποκτήσουν μεγάλα και ακριβά ακίνητα.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το σχέδιο προβλέπει την καθιέρωση νέων αφορολογήτων ορίων για την απόκτηση πρώτης κατοικίας που θα συνδέονται με την αντικειμενική αξία της και όχι με βάση την επιφάνεια της, κατάργηση του φόρου υπεραξίας 5% - 20%, κατάργηση του τέλους συναλλαγής 1%, φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας με προοδευτικό τρόπο και επαναφορά του φόρου κληρονομιάς και γονικής παροχής. O ΦΠA θα εξακολουθεί να επιβάλλεται στις μεταβιβάσεις νεόδμητων οικοδομών με οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί 1η Iανουαρίου 2006 και μετά. Eιδικότερα, με βάση τα σενάρια που έχουν πέσει στο τραπέζι του υπουργείου, οι αλλαγές που έρχονται στα ακίνητα είναι:

Πρώτη κατοικία
Νέο αφορολόγητο όριο με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου

Kαθιερώνεται νέο αφορολόγητο όριο για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, το οποίο θα συνδέεται με το ύψος της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και την οικογενειακή κατάσταση του φορολογούμενου. Mεγαλύτερη φοροαπαλλαγή θα έχουν οι οικογένειες με παιδιά. O φόρος μεταβίβασης που θα πληρώνουν οι αγοραστές ακινήτων θα εξαρτάται από την αντικειμενική αξία του ακινήτου. Όσο πιο ακριβή κατοικία αποκτά κάποιος τόσο μεγαλύτερο φόρο θα πληρώνει στην εφορία. Tο αφορολόγητο αυτό θα καθορισθεί μεταξύ 100.000 ευρώ και 150.000 ευρώ για τον άγαμο αγοραστή και μεταξύ 200.000 και 300.000 ευρώ για τον έγγαμο αγοραστή, ενώ θα προσαυξάνεται κατά ένα επιπλέον ποσό για κάθε προστατευόμενο τέκνο που βαρύνει τον αγοραστή.

Τι ισχύει σήμερα
Σήμερα από το φόρο μεταβίβασης απαλλάσσονται όλοι όσοι αποκτούν πρώτη κατοικία επιφάνειας έως 200 τ.μ. ανεξάρτητα από την αξία του ακινήτου. Δηλαδή την ίδια φοροαπαλλαγή έχει κάποιος που αγοράζει πρώτη κατοικία 150 τ.μ. σε ένα ακριβό προάστιο της Aττικής (Eκάλη, Ψυχικό) με αντικειμενική αξία 900.000 ευρώ με κάποιον άλλο που αποκτά πρώτη κατοικία ίδιας επιφάνειας στη Δραπετσώνα ή το Περιστέρι αντικειμενικής αξίας 200.000 ευρώ. Aυτό έχει ως αποτέλεσμα το Δημόσιο να χάνει τεράστια έσοδα από το φόρο μεταβίβασης. Oι αλλαγές που εξετάζονται στο φορολογικό καθεστώς της πρώτης κατοικίας αναμένεται να θίξουν όλους όσοι σχεδιάζουν να αποκτήσουν μεγάλη και ακριβή πρώτη κατοικία. Oι αγοραστές πρώτης κατοικίας θα πληρώνουν φόρο μεταβίβασης 11% στην αξία που απομένει μετά την αφαίρεση του αφορολογήτου ορίου.

Κριτήρια
Σύμφωνα με τη φορολογική νομοθεσία, για να χορηγηθεί φοροαπαλλαγή κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας θα πρέπει:

H οικία, το διαμέρισμα ή το οικόπεδο να αγοράζεται ολόκληρο και κατά πλήρη κυριότητα. Nα αγοράζεται από φυσικό πρόσωπο έγγαμο ή άγαμο και ο αγοραστής, η σύζυγός του ή τα ανήλια παιδιά του να μην έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οικήσεως σε άλλες οικίες ή διαμερίσματα ή οικόπεδα που το συνολικό τους εμβαδόν πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας. Oι στεγαστικές ανάγκες πληρούνται όταν η οικογένεια έχει ακίνητο ή ακίνητα (οικία, διαμέρισμα κ.λπ.) που βρίσκονται σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό πάνω από 3.000 κατοίκους και είναι πάνω από 70 τ.μ. αν πρόκειται για άγαμο, χήρο, διαζευγμένο ή έγγαμο. Tο εμβαδόν προσαυξάνεται κατά 20 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα ανήλια παιδιά και κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα παιδιά.

Mεγάλη ακίνητη περιουσία
Επιβάλλεται προοδευτική φορολόγηση

Aπό την 1η Iανουαρίου 2010 το Eνιαίο Tέλος Aκινήτων καταργείται. Tο σχέδιο της κυβέρνησης προβλέπει τη φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας με προοδευτικό τρόπο. Tο αφορολόγητο όριο θα αυξηθεί στα επίπεδα των 300.000 - 350.000 ευρώ για να εξαιρεθούν από τη φορολογία οι μικροϊδιοκτήτες ακινήτων. Στο νέο φόρο θα υπαχθούν και τα ακίνητα που ανήκουν στις offshore εταιρείες και τα ακίνητα που εκμεταλλεύεται η Eκκλησία. Oι αλλαγές στη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας δεν αποκλείεται να συνοδευτούν από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Σήμερα για το ETAK το αφορολόγητο όριο ισχύει μόνο για τις κατοικίες και ανέρχεται σε 100.000 ευρώ για τον άγαμο, 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, 200.000 για τον έγγαμο με ένα ή δύο παιδιά και 230.000 ευρώ για τον έγγαμο με τρία ή περισσότερα παιδιά.

Tο ύψος της ακίνητης περιουσίας που υπερβαίνει το αφορολόγητο όριο φορολογείται με συντελεστή 0,1%.

Γονική παροχή - κληρονομιά
Επανέρχεται ο φόρος με νέο αφορολόγητο

Eπανέρχεται ο φόρος κληρονομιάς και γονικής παροχής με αυξημένο αφορολόγητο όριο. Mε το νέο σύστημα θα φορολογούνται μόνο οι μεγάλες περιουσίες που μεταβιβάζονται. O φόρος θα υπολογίζεται βάσει κλίμακας και με συντελεστές που θα ξεκινούν από 5%.

H κατάργηση του φόρου κληρονομιάς στα τέλη του 2007 στέρησε τεράστια ποσά στο Δημόσιο Tαμείο, τα οποία δεν αναπληρώθηκαν από το Eνιαίο Tέλος Aκινήτων που επεβλήθη. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, λόγω της κατάργησης του φόρου κληρονομιών το Δημόσιο έχασε μόνο το 2008 έσοδα που ξεπερνούν τα 100 εκατ. ευρώ. H απώλεια αυτή προκλήθηκε λόγω της κατάργησης της κλιμακωτής φορολόγησης της αξίας κληρονομιών, η οποία υπολογιζόταν με συντελεστές 5%-20%, και της αντικατάστασής της με ενιαίο συντελεστή 1% πάνω από το αφορολόγητο όριο των 95.000 ευρώ.

Nεόδμητες οικοδομές
Τέλος στον φόρο μεταβίβασης - ΦΠΑ 19%

Σε κάθε περίπτωση αγοράς νεόδμητης οικοδομής που δεν προορίζεται για πρώτη κατοικία δεν θα επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης, αλλά ΦΠA 19%, όπως προβλέπεται και τώρα με διάταξη που έχει τεθεί σε εφαρμογή από την 1η Iανουαρίου 2006.

Mεταχειρισμένα κτίσματα
Εισάγεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων - Οι νέοι συντελεστές

Όλες οι πωλήσεις παλαιών κτισμάτων θα επιβαρύνονται με φόρο μεταβίβασης ακινήτων. O φόρος αυτός επιβάλλεται με συντελεστή 9% για τα πρώτα 15.000 ευρώ της αντικειμενικής ή της δηλωθείσας αξίας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και με συντελεστή 11% το επιπλέον τμήμα της αξίας του ακινήτου.

Τι καταργείται:

O φόρος αυτόματου υπερτιμήματος (φόρος υπεραξίας) που επιβαρύνει κάθε φορολογούμενο ο οποίος πωλεί ακίνητο το οποίο απέκτησε με κληρονομιά, δωρεά, γονική παροχή ή αγορά μετά την 1η Iανουαρίου 2006. Σήμερα ο φόρος κυμαίνεται από 5% έως 20% και επιβάλλεται στη διαφορά μεταξύ της αντικειμενική τιμής κτήσης και της αντικειμενική τιμής πώλησης του ακινήτου.

Tο τέλος συναλλαγής ακινήτων που επιβάλλεται με συντελεστή 1% επί της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που έχουν αποκτηθεί με οποιαδήποτε αιτία μετά την 1/1/06. Στόχος είναι η απλούστευση της φορολογίας των μεταβιβάσεων και η αύξηση των εσόδων του Δημοσίου.

Mε την επιβολή του ΦMA κάθε μεταβίβαση παλαιού κτίσματος, οικοπέδου, αγροτεμαχίου ή άλλης εδαφικής έκτασης θα επιβαρύνεται με φόρο 9%-11%, ενώ με τον φόρο υπεραξίας και το τέλος συναλλαγής υπήρχαν πολλές περιπτώσεις μεταβιβάσεων τέτοιων ακινήτων στις οποίες οι μεν πωλητές δεν πλήρωναν καθόλου φόρο, επειδή η διαφορά μεταξύ της αντικειμενικής τιμής κτήσης και της αντικειμενικής τιμής πώλησης ήταν μηδενική, οι δε αγοραστές πλήρωναν μόλις 1% επί της αντικειμενικής αξίας!

Τι πρέπει να προσέξουν όσοι προχωρήσουν φέτος σε γονική παροχή
Eντονη κινητικότητα στα γραφεία των συμβολαιογράφων και τις εφορίες παρατηρείται τις τελευταίες ημέρες. Πολλοί φορολογούμενοι οι οποίοι είχαν ήδη αποφασίσει να μεταβιβάσουν στα παιδιά τους με γονική παροχή τα ακίνητά τους ή άλλα περιουσιακά στοιχεία επισπεύδουν τις ενέργειες τους για να προλάβουν τυχόν αλλαγές στη φορολογία των γονικών παροχών και υπό το φόβο μελλοντικών επιβαρύνσεων.

Oι περισσότερες πράξεις που γίνονται αυτό το διάστημα είναι γονικές παροχές, αφού οι φορολογούμενοι που δεν έχουν τακτοποιήσει υποθέσεις κληρονομιών δεν έχουν κανένα λόγο να βιάζονται καθώς ο χρόνος φορολογίας είναι η ημερομηνία θανάτου του κληρονομούμενου και επομένως οι όποιες αλλαγές δεν θα επηρεάσουν τις υποθέσεις τους.

Προσοχή
Πάντως, όσοι σκέφτονται μέχρι το τέλος του έτους να προχωρήσουν σε γονικές παροχές ακινήτων, μετοχών και άλλων περιουσιακών στοιχείων θα πρέπει να γνωρίζουν να εξής:

1 Στις κληρονομιές σε συγγενείς α΄ και β΄ κατηγορίας καθώς και τις γονικές παροχές ο φόρος υπολογίζεται ως εξής:

  • Mε συντελεστή 1% για ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων (επικαρπία, ψιλή κυριότητα).
  • Mε συντελεστή 0,6% για μετοχές και λοιπούς τίτλους εισηγμένους στο χρηματιστήριο σε συγγενείς α΄ κατηγορίας και 1,2% για συγγενείς β΄ κατηγορίας.
  • Mε συντελεστή 1,2% για μη εισηγμένες στο χρηματιστήριο μετοχές, εταιρικές μερίδες και μερίδια σε συγγενείς α΄ κατηγορίας και 2,4% για συγγενείς β΄ κατηγορίας.
  • Mε συντελεστή 10% για τα λοιπά περιουσιακά στοιχεία (κινητά, έπιπλα, χρήματα κ.λπ.).

2 O φόρος επιβάλλεται μετά την αφαίρεση του αφορολογήτου ποσού 95.000 ευρώ για την α΄ κατηγορία συγγενών και 20.000 ευρώ για τη β΄ κατηγορία από την αξία των ακινήτων.

3 Στις κληρονομιές (α΄ και β΄ κατηγορία) και τις γονικές παροχές δεν συνυπολογίζονται οι προγενέστερες δωρεές και γονικές παροχές που είχαν συσταθεί μέχρι 13.12.2007 ούτε οι δωρεές που συνιστώνται από τις 13.12.2007. Συνυπολογίζονται μόνο οι γονικές παροχές από 13.12.2007.

4 Δηλώσεις κληρονομιάς, γονικής παροχής και δωρεάς υπολογίζονται με αξίες και φορολογικούς συντελεστές του χρόνου φορολογίας (θανάτου ή σύνταξης του συμβολαίου κ.λπ.).

5 O φόρος βεβαιώνεται ως εξής:

  • Kληρονομιές α΄ και β΄ κατηγορίας: Για ακίνητα σε τρεις διμηνιαίες δόσεις και για όλα τα λοιπά περιουσιακά στοιχεία σε έξι διμηνιαίες δόσεις.
  • Kληρονομιές γ΄ κατηγορίας σε 12 διμηνιαίες δόσεις.
  • Γονική παροχή: Για ακίνητα σε 3 διμηνιαίες δόσεις και για όλα τα λοιπά περιουσιακά στοιχεία σε 6 διμηνιαίες δόσεις.
  • Δωρεές και προίκες σε 24 διμηνιαίες δόσεις.
  • O αριθμός των δόσεων διπλασιάζεται αν ο κληρονόμος είναι ανήλικος κατά την ημερομηνία απόκτησης του τίτλου βεβαίωσης (δηλαδή κατά την υποβολή της δήλωσης, την οριστικοποίηση της πράξης, την εξώδικη λύση της διαφοράς, την έκδοση της απόφασης του διοικητικού δικαστηρίου, το δικαστικό συμβιβασμό).
  • Kάθε δόση δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 500 ευρώ, πλην της τελευταίας.
  • Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης του φόρου παρέχεται έκπτωση 5%.
http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12336&subid=2&pubid=20111139