Τρίτη, 24 Φεβρουαρίου 2009

Μάιο οι εισηγήσεις για απόσυρση & ημιυπαίθριους

Τον ερχόμενο Μάιο αναμένεται να κατατεθούν στο ΥΠΕΧΩΔΕ οι προτάσεις της Επιτροπής που έχει συσταθεί και μελετά το ζήτημα της απόσυρσης των παλαιών και μη καταλυτικών οχημάτων.
http://www.euro2day.gr/news/economy/124/articles/464547/Article.aspx

Κίνητρα για απόσυρση Ι.Χ. λόγω κρίσης

Στην κυβέρνηση εξετάζουν σοβαρά το ενδεχόμενο να δοθούν εντός του έτους κίνητρα για την απόσυρση παλαιών αυτοκινήτων, ο αριθμός των οποίων υπολογίζεται ότι προσεγγίζει το 1,5 εκατομμύριο.
Το ζήτημα επρόκειτο να συζητηθεί σε συνάντηση του υπουργού Οικονομίας κ. Γιάννη Παπαθανασίου με το προεδρείο του Συνδέσμου Εισαγωγέων Αντιπροσώπων Αυτοκινήτων, η οποία αναβλήθηκε λόγω της συμμετοχής του υπουργού στην κυβερνητική επιτροπή.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι τα συναρμόδια υπουργεία Μεταφορών και ΠΕΧΩΔΕ τάσσονται υπέρ του μέτρου της απόσυρσης, ενώ στο Οικονομίας φοβούνται ενδεχόμενη διόγκωση του ελλείμματος του ισοζυγίου τρεχουσών συναλλαγών.
Ρυπογόνα
Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με πληροφορίες, η απόσυρση θα αφορά αυτοκίνητα παλαιότητας άνω των 15 ετών χωρίς καταλύτη ή με καταλύτη πρώτης γενιάς ο οποίος και θεωρείται ρυπογόνος. Στόχος είναι να μεταφέρεται το φορολογικό βάρος από την κτήση στη χρήση του αυτοκινήτου. Προς αυτή την κατεύθυνση ένα ουσιαστικό κίνητρο αποτελεί η μείωση των τελών ταξινόμησης.
Το τέλος επιβάλλεται επί της εργοστασιακής τιμής και αυξάνεται ανάλογα και με την τιμή του αυτοκινήτου.
Για αυτοκίνητα 1.200 έως 1.400 κυβικών κυμαίνεται από 800 μέχρι 1.000 ευρώ. Στα μεσαίου κυβισμού (1.600 με 2.000) και ανάλογα το μοντέλο καταβάλλεται τέλος από 6.000 έως 10.000 ευρώ και στα πολυτελή Ι.Χ. μπορεί να φθάνει ή και να ξεπερνά τα 20.000 ευρώ. Ενα δεύτερο κίνητρο που εξετάζεται είναι η απαλλαγή από τα ετήσια τέλη κυκλοφορίας για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα (π.χ. πενταετία).
Ενδεικτικά να αναφέρουμε πως για το 2009 τα τέλη ξεκινούν από τα 46 ευρώ (785 κυβικά) και φθάνουν τα 580 ευρώ.Εξάλλου, δεν θα πρέπει να αποκλεισθεί και ο περιορισμός της κυκλοφορίας των παλαιών οχημάτων στο κέντρο της Αθήνας.
Φορολογικά έσοδα
Στην κυβέρνηση συνυπολογίζουν και την προσδοκώμενη αύξηση των φορολογικών εσόδων από την χρήση των νέων αυτοκινήτων. Προσμετρούν δε πως θα πρέπει να τονωθεί η αγορά, η οποία εμφάνισε υποχώρηση πωλήσεων στα καινούργια Ι.Χ. κατά 40% εντός του Ιανουαρίου σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2008. Επιπλέον τα πρώτα στοιχεία για το 15ήμερο του Φεβρουαρίου δείχνουν ελεύθερη πτώση κατά 70%.
http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12336&subid=2&tag=12734&pubid=5717106

Επιδοτήσεις για ανακαίνιση παλαιών σπιτιών

Και επιδοτήσεις για την εξοικονόμηση ενέργειας στα ακίνητα ετοιμάζει το υπουργείο Ανάπτυξης προκειμένου οι ιδιοκτήτες να μπορούν να αλλάξουν τις μονώσεις, τα κουφώματα αλουμινίου κλπ.
Όπως έκανε γνωστό ο γενικός γραμματέας Ανάπτυξης Κ. Μουσουρούλης μιλώντας σε ενεργειακή ημερίδα το σχετικό πρόγραμμα πρόκειται να ανακοινωθεί μέσα στους επόμενους δύο μήνες, και ότι σε πρώτη φάση θα αφορά μόνο τα κτίρια που κατασκευάστηκαν πριν το 1980 (στα οποία και ανήκει το 90% του κτιριακού αποθέματος της χώρας).
«Υπολογίζουμε ότι το μέσο κόστος που απαιτείται για να μειώσει κατά 50% την ενεργειακή της κατανάλωση μια 6όροφη πολυκατοικία επιφάνειας 1.200 τ.μ (ή 200 τ.μ. ανά όροφο), δηλαδή να αντικαταστήσει τον παλαιό της καυστήρα με νέο, να τοποθετηθούν παντού κουφώματα με διπλά τζάμια, καθώς επίσης να γίνει πλήρης θερμομόνωση της εξωτερικής της τοιχοποιίας και της ταράτσας, ανέρχεται σε 120.000- 130.000 ευρώ», ανέφερε χαρακτηριστικά.
«Το κόστος που προκύπτει ανά ιδιοκτησία για τις βασικές αυτές παρεμβάσεις, έχουμε υπολογίσει πως ανέρχεται σε 6.000- 7.000 ευρώ, εκ των οποίων ένα υψηλό ποσοστό που μένει να καθοριστεί, θα επιδοτείται μέσω του συγκεκριμένου προγράμματος», συμπλήρωσε ο γενικός γραμματέας
Σύμφωνα μάλιστα με τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει το υπουργείο, το κόστος αυτός θα μπορεί να αποσβεσθεί το πολύ σε 4-5 χρόνια, αν πρόκειται για διαμέρισμα σε πολυκατοικία ή σε 5-6 χρόνια αν πρόκειται για μονοκατοικία
Αναφορικά με τις δράσεις που θα επιδοτεί το πρόγραμμα, αυτές θα αφορούν τόσο βασικές παρεμβάσεις, όπως θερμομόνωση της εξωτερικής τοιχοποίας και της στέγης, αντικατάσταση των παλαιών κουφωμάτων με νέας τεχνολογίας διπλά τζάμια, όπως επίσης και του καυστήρα, καθώς επίσης και συμπληρωματικές δράσεις, όπως τοποθέτηση παθητικών ηλιακών συστημάτων, δηλαδή ηλιακών θερμοσιφώνων, κλπ.
Σχετικά με τον τρόπο εφαρμογής του προγράμματος στην πράξη, προκειμένου να μην κολλήσει στα γρανάζια της ελληνικής γραφειοκρατίας, ο κ. Μουσουρούλης ανέφερε ότι δεν θα απαιτείται πολεοδομική άδεια, αλλά θα επιχειρηθεί η διαδικασία να είναι σχετικά απλή.
«Εξετάζεται»- είπε ο γενικός γραμματέας Ανάπτυξης «π.χ. ο διαχειριστής μιας πολυκατοικίας, έχοντας πάρει πρώτα την σύμφωνη γνώμη της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών, καθώς επίσης μια προσφορά από τον επαγγελματία της οικοδομής για τις εργασίες που πρόκειται να γίνουν στο κτίριο, να απευθύνεται στο κοντινότερο ΚΕΠ και να εγγράφεται στο πρόγραμμα». Εν συνεχεία, σε σύντομο χρόνο θα του χορηγείται κάποιο κουπόνι «voucher», το οποίο και θα παραδίδει στον επαγγελματία από τον οποίο πήρε την προσφορά.
Προκειμένου να «περπατήσει» το φιλόδοξο αυτό σχέδιο, θα έχει προηγηθεί- σύμφωνα με τον κ. Μουσουρούλη- συνεννόηση με τους εκπρόσωπους όλων των κλάδων της οικοδομικής αλυσίδας, εν είδη «καταστατικών συμφωνιών», ώστε να ενημερώσουν τα μέλη τους για την καλύτερη δυνατή συνεργασία με τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες και διαχειριστές πολυκατοικιών.
http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12336&subid=2&tag=12734&pubid=5731108

Δευτέρα, 23 Φεβρουαρίου 2009

Ερχεται κοινοτική επιδότηση για καινούρια ψυγεία, πλυντήρια...

Πρόγραμμα αντικατάστασης των παλιών οικιακών ενεργοβόρων συσκευών (πλυντήρια, ψυγεία, κουζίνες) με επιδότηση της τάξης των 200 με 250 ευρώ ανά νοικοκυριό σχεδιάζει το υπουργείο Ανάπτυξης.
Ο υπουργός Ανάπτυξης Κ. Χατζηδάκης συζήτησε το πρόγραμμα με το προεδρείο του Συνδέσμου Επιχειρήσεων Λιανικής Πώλησης Ελλάδας, μέλη του οποίου είναι οι μεγάλες αλυσίδες ηλεκτρονικών.
Ο κ. Χατζηδάκης στις δηλώσεις του σημείωσε ότι "το πρόγραμμα θα είναι σύντομα ετοιμο. Απαιτείται, όμως, διαβούλευση με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και στη συνέχεια με τους φορείς της αγοράς (σ.σ.. επιχειρηματίες) που θα αναλάβουν τις δράσεις".
Ο πρόεδρος του ΣΕΛΠΕ Θ. Βάρδας υποστήριξε ότι "η επιδότηση από κοινοτικά κονδύλια θα είναι 200 με 250 ευρώ ανά συσκευή και όχι πάνω από το 25% της αξίας της".
Πάντως ο κ. Χατζηδάκης έσπευσε να δηλώσει ότι "τα ποσά δεν είναι σίγουρο αν θα είναι αυτά".
Σύμφωνα με πληροφορίες, στο σχεδιασμό του υπουργείου Ανάπτυξης προβλέπεται η συμμετοχή των νοικοκυριών σε αυτό το πρόγραμμα να είναι με βάση εισοδηματικά κριτήρια (χαμηλόμισθοι). Τα καταστήματα θα πιστοποιούν την αντικατάσταση, όπως επίσης και την ανακύκλωση της παλιάς συσκευής. Με αυτά τα χαρτιά οι ενδιαφερόμενοι θα επιδοτούνται.
Το πρόγραμμα αναμένεται να είναι έτοιμο μέσα στο επόμενο δίμηνο.
http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12336&subid=2&tag=12734&pubid=5717209

Τετάρτη, 11 Φεβρουαρίου 2009

112

Οι Ευρωπαίοι πολίτες έχουν τη δυνατότητα να καλούν τις υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης από οποιοδήποτε σημείο της ΕΕ, με δωρεάν κλήση από σταθερό ή κινητό τηλέφωνο, στον αριθμό 112 που είναι ο ενιαίος ευρωπαϊκός αριθμός έκτακτης ανάγκης. Ο αριθμός έχει τεθεί ήδη σε λειτουργία, αλλά από το Δεκέμβριο του 2008 οι Ευρωπαίοι πολίτες μπορούν να καλούν τις υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης από οποιοδήποτε σημείο της ΕΕ, δωρεάν καλώντας τον αριθμό 112.
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή καθώς και τα άλλα θεσμικά όργανα της ΕΕ, δηλαδή το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο και το Συμβούλιο Υπουργών ανακήρυξαν την 11η Φεβρουαρίου «Ευρωπαϊκή Ημέρα του 112», ώστε να γίνει ευρύτερα γνωστό το νούμερο και παράλληλα οι εθνικές αρχές να κινηθούν για να καταστήσουν περισσότερο πολύγλωσσες τις υπηρεσίες.
ΔΟΛ

Αρειος Πάγος: Η υπηρεσιακή απόδοση υπερτερεί των άλλων κριτηρίων κατά τις απολύσεις

Το Β' Τμήμα του Αρείου Πάγου έκρινε ότι το κριτήριο της υπηρεσιακής απόδοσης υπερέχει των άλλων κριτηρίων που λαμβάνονται υπόψη κατά τις απολύσεις και με το σκεπτικό αυτό απέρριψε αίτηση μάγειρα αθηναϊκού ξενοδοχείου που ζητούσε να ακυρωθεί η απόλυσή του.
Η ξενοδοχειακή εταιρεία αποφάσισε να προβεί σε απολύσεις για οικονομοτεχνικούς λόγους και απέλυσε 50χρονο μάγειρα του οποίου η κόρη σπούδαζε και η γυναίκα του δεν εργαζόταν. Αντίθετα, παρέμειναν στην επιχείρηση νεότεροι συνάδελφοί του με λιγότερες οικογενειακές υποχρεώσεις.
Συγκεκριμένα, ο Α.Π. έκρινε ότι ο απολυθείς υπερείχε καταφανώς των άλλων συναδέλφων του ως προς τα οικονομικοκοινωνικά κριτήρια, την αρχαιότητα και εμπειρία, όμως, οι συνάδελφοί του που παρέμειναν στην εργασία υπερείχαν ως προς το κριτήριο της «υπηρεσιακής απόδοσης», καθώς διέθεταν πτυχίο της Σχολής Τουριστικών Επαγγελμάτων διετούς φοίτησης το οποίο ήταν ανώτερο από εκείνο που είχε ο απολυθείς μάγειρας.
Αναλυτικότερα, η απόφαση του Α.Π. καταλήγει ότι «οι μη απολυθέντες μάγειροι διέθεταν πτυχίο της Σχολής Τουριστικών Επαγγελμάτων διετούς φοιτήσεως, το οποίο ήταν ανώτερο εκείνο του αναιρεσιβλήτου, δηλαδή υπερείχαν ως προς το κριτήριο της υπηρεσιακής απόδοσης, το οποίο υπερτερεί έναντι των κοινωνικοοικονομικών κριτηρίων».
http://www.express.gr/news/finance/130466oz_20090209130466.php3

Δευτέρα, 9 Φεβρουαρίου 2009

Ακυρο το ασφαλιστήριο υγείας, εφόσον δηλωθούν ψευδή στοιχεία

Το Εφετείο Αθηνών δικαίωσε ιδιωτική ασφαλιστική εταιρία, η οποία ακύρωσε συμβόλαιο λόγω δήλωσης ψευδών στοιχείων ασφαλισμένου. Μια 55χρονη είχε δηλώσει ότι κάπνιζε ένα πακέτο τσιγάρα, αντί τριών, με αποτέλεσμα όταν ζήτησε την κάλυψη νοσοκομειακών εξόδων για πνευμονολογικό πρόβλημα, η εταιρία να αρνηθεί την αποζημίωση.
Το Εφετείο Αθηνών με απόφασή του απέρριψε την αγωγή της ασθενούς, καθώς οι δικαστές έκριναν ότι «ορθά η ασφαλιστική εταιρεία δεν κατέβαλε στην ασθενή τα νοσήλια», αφού είχε αποκρύψει σημαντικά στοιχεία από τις καθημερινές τις συνήθειες που συνδέονταν άμεσα με τη διεκδικούμενη εκ μέρους της αποζημίωση. Στην απόφαση του Εφετείου σημειώνεται πως «αίρεται η υποχρέωση της ασφαλιστικής εταιρείας να καταβάλει τα ασφάλιστρα», επισημαίνοντας ότι:

- Η ασφαλισμένη είχε την υποχρέωση να δηλώσει την κατάσταση της υγείας της με πληρότητα και σαφήνεια.
- Ο ακριβής αριθμός των τσιγάρων που κάπνιζε ήταν κρίσιμος για τη στάθμιση του ασφαλιζόμενου κινδύνου, αλλά και για τον καθορισμό του ύψους των ασφαλίστρων πριν από την υπογραφή του συμβολαίου.
- Η εταιρεία αν γνώριζε την αλήθεια θα μπορούσε να θέσει ειδική εξαίρεση για συγκεκριμένες ασθένειες που μπορούσε να καλύψει τα έξοδα (όπως ασθένειες των αγγείων και των πνευμόνων), καθώς είχε βάλει ως όριο στην 55χρονη γυναίκα τα 20 τσιγάρα την ημέρα.
Στη συγκεκριμένη υπόθεση, που έφτασε μέχρι τις δικαστικές αίθουσες, η 55χρονη αντιμετώπισε σοβαρό πνευμονολογικό πρόβλημα που διεγνώσθη έπειτα από σειρά εξετάσεων στις οποίες υποβλήθηκε, όταν μεταφέρθηκε στο νοσοκομείο «Σωτηρία». Σε έναν χρόνο χρειάστηκε να νοσηλευτεί έξι φορές και να πληρώσει περίπου 23.000 ευρώ. Το επίμαχο ασφαλιστήριο είχε υπογράψει πέντε χρόνια πριν από την εμφάνιση του προβλήματος υγείας και όταν συγκέντρωσε τα απαραίτητα χαρτιά και τις αποδείξεις πληρωμής του νοσοκομείου πήγε στην εταιρεία για να εισπράξει τα χρήματα που δικαιούτο. Τότε, όμως, αντί της αποζημίωσης εισέπραξε από τους υπευθύνους άρνηση καταβολής των νοσηλίων. «Αποσιωπήσατε την αλήθεια. Η μεταξύ μας σύμβαση είναι άκυρη», αντέταξαν στην 55χρονη, επικαλούμενοι το περιεχόμενο των ειλικρινών απαντήσεων που είχε δώσει στους γιατρούς και συμπεριλαμβάνονταν στον φάκελο που προσκόμισε η ασθενής για να πληρωθεί από την ασφαλιστική εταιρεία.
Newsroom ΔΟΛ

Για όποιον σκέφτεται, γινόμαστε Αμερική με πολύ γρήγορα βήματα..

Σε λίγο οι άνεργοι δικηγόροι θα σε παρακαλούν να τους δώσεις εντολή να ξεκινήσουν νομικές διαδικασίες εναντίον του δημάρχου που δεν έκλεισε τη τρύπα και έσπασες το πόδι σου...
Κι όχι για τη ψυχή της μάνας τους, 50% της αποζημίωσης θα θέλουν - απλά εσύ δεν θα κάνεις τίποτα παρά μόνο να δώσεις την εντολή...
Κι όποιος έχει μάτια βλέπει ότι η χώρα μας (απέραντο ανοργάνωτο μπουρδέλο) έχει πάρα πολλές προοπτικές κονόμας για τέτοιου είδους δικηγορία, που συνήθως ευδοκιμεί στο Λος Άντζελες...

Προσφορές κατασκευαστών κατοικιών

Από πάρκινγκ μέχρι... μπάρμπεκιου
«Περάστε κόσμε» θυμίζει η κτηματαγορά τους τελευταίους 6 μήνες, με τους εργολάβους να ρίχνουν όλα τα χαρτιά τους στο τραπέζι του «παζαριού» με τους αγοραστές.
Η τιμή... πόρτας πέφτει από τα πρώτα λεπτά των διαπραγματεύσεων και μπορεί κανείς να κερδίσει άμεσα 30-40 χιλιάδες ευρώ, ανάλογα με την αξία του ακινήτου και την ανάγκη του κατασκευαστή.
Το εντυπωσιακό, όμως, είναι τα «δώρα» που προσφέρουν.
Από δεύτερη θέση στάθμευσης σε κλειστό πάρκινγκ μέχρι ηλιακό θερμοσίφωνα.
Οι πιο συνηθισμένες παροχές είναι η δωρεάν σύνδεση με τα δίκτυα της ΔΕΗ, του νερού, του φυσικού αερίου,
η χορήγηση αποθηκών,
η κατασκευή του τζακιού με πέτρα ή ακριβότερα υλικά,
η χορήγηση χτιστού μπάρμπεκιου,
η κατασκευή μικρού δωματίου για... dressing room.
Οι πιο απελπισμένοι δίνουν ακόμη και έπιπλα για το μπάνιο, θωρακισμένες πόρτες, ηλεκτρικά στόρια.
Στο παιχνίδι των προσφορών έχουν μπει και μεσιτικά γραφεία που προσφέρουν τηλεοράσεις και λάπτοπ ή ακόμη και δωρεάν τα συμβολαιογραφικά και δικηγορικά έξοδα.
Τέλος, υπάρχει και η δυνατότητα του άτοκου διακανονισμού μέρους του ποσού αγοράς με συναλλαγματικές που εκδίδουν οι εργολάβοι

Υπολογίστε αν σας συμφέρει να μαζέψετε όλα τα δάνειά σας σε ένα

Όσο αφήνετε διάσπαρτα χρέη σε καταναλωτικά δάνεια και πιστωτικές κάρτες, οι τόκοι θα συσσωρεύονται και η αποπληρωμή των υποχρεώσεων θα γίνεται δυσχερέστερη. Με τα προγράμματα συγκέντρωσης οφειλών, μπορείτε να επιτύχετε σημαντική μείωση της μηνιαίας δόσης.
Είναι γεγονός ότι η αξιολόγηση των προγραμμάτων συγκέντρωσης οφειλών που προσφέρουν οι τράπεζες, δεν είναι εύκολη καθώς οι μαθηματικές πράξεις που απαιτούνται είναι πολλές και δύσκολες. Αυτό το κενό, επιδιώκει να καλύψει το οικονομικό εργαλείο που δημοσιεύει το enet.gr. Πως λειτουργεί;

http://new.enet.gr/?i=news.el.home&id=15238

Στο λινκ της Ε μπορείται να κάνετε κάποιες σκέψεις σχετικά με τα υπολοιπα δανείων και πιστωτικών καρτών ενώ ίσως καταφέρετε να αξιολογήσετε τα διάφορα προγράμματα συγκέντρωσης οφειλων που κυκλοφορούν.

Πέμπτη, 5 Φεβρουαρίου 2009

Επανέρχεται το αφορολόγητο των 10.500 Φόρος σε ποτά και τσιγάρα

Η κυβέρνηση επαναφέρει το αφορολόγητο όριο των 10.500 ευρώ για τους ελεύθερους επαγγελματίες και θα αυξήσει την φορολόγηση τσιγάρων και ποτών σε μια προσπάθεια να τονώσει τα δημόσια έσοδα, είπε ο υπουργός Οικονομίας την Πέμπτη. Ο ελάχιστος φόρος στα τσιγάρα από 75% αυξάνεται στο 80%, ενώ η αύξηση στα ποτά είναι 20%.

"Η κυβέρνηση επαναφέρει το αφορολόγητο των 10.500 ευρώ σε ελεύθερους επαγγελματίες", είπε ο Γιάννης Παπαθανασίου στους δημοσιογράφους.

Ο υπουργός πρόσθεσε ότι τα έσοδα από τις αποκρατικοποιήσεις φέτος αναμένεται να φτάσουν στο 1 δισ. ευρώ.

Αλλαγές στο ΕΤΑΚ

Για το ΕΤΑΚ καθιερώνεται ενιαίο αφορολόγητο 200.000 ευρώ για οικογένειες με 2 παιδιά, το οποίο προσαυξάνεται κατά 30.000 ευρώ για όσους έχουν τρία παιδιά και άνω.

Το αφορολόγητο για τον άγαμο ορίζεται στα 100.000 ευρώ. Για την αξία της ακίνητης περιουσίας που υπερβαίνει το αφορολόγητο επιβάλλεται φόρος με συντελεστή ένα τις χιλίοις.

Οι υπόλοιπες ρυθμίσεις παραμένουν ως έχουν.

http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12336&subid=2&tag=12733&pubid=5341103

Ποιοι χάνουν ποιοι κερδίζουν από τις αλλαγές στο ΕΤΑΚ

Με έξι παραδείγματα γίνεται φανερό ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που βγαίνουν κερδισμένοι και ποιοι χαμένοι από τις αλλαγές στο Ενιαίο Τέλος Ακινήτων.


- Άγαμος έχει στην κατοχή του διαμέρισμα 100 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 130.000 ευρώ. Με το προηγούμενο σύστημα δεν πλήρωνε ΕΤΑΚ ενώ με το νέο σύστημα θα πληρώσει φόρο 30 ευρώ.

- Τετραμελής οικογένεια κατέχει μόνο ένα νεόδμητο διαμέρισμα 130 τ.μ. στο Μαρούσι αξίας 300.000 ευρώ. Με το παλαιό σύστημα δεν πλήρωνε φόρο. Με το νέο σύστημα θα πληρώσει φόρο 100 ευρώ.
- Έγγαμος έχει κατά πλήρη κυριότητα μια μονοκατοικία 120 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 270.000 ευρώ και ένα εξοχικό 60 τ.μ στο Πόρτο Ράφτη αξίας 120.000 ευρώ. Με τις παλιές αντικειμενικές αξίες πλήρωνε φόρο 120 ευρώ μόνο για την εξοχική κατοικία. Με το νέο σύστημα η φορολογική επιβάρυνση αυξάνεται καθώς θα κληθεί να καταβάλλει ΕΤΑΚ ύψους 390 ευρώ. Αύξηση φορολογικής επιβάρυνσης 225%.

- Έγγαμος χωρίς παιδιά έχει κατά πλήρη κυριότητα ένα διαμέρισμα 90 τ.μ. αξίας 100.000 ευρώ και η σύζυγος του κατέχει ένα εξοχικό 70 τ.μ. αξίας 100.000 ευρώ. Με το προηγούμενο σύστημα το ζευγάρι πλήρωνε φόρο 100 ευρώ ενώ με το νέο σύστημα δεν πληρώνει καθόλου φόρο.
- Έγγαμος με 1 παιδί κατοικεί σε μισθωμένη κατοικία και κατέχει μια εξοχική κατοικία αξίας 90.000 ευρώ και ένα οικόπεδο εντός σχεδίου αξίας 110.000 ευρώ. Με το παλιό σύστημα ο φορολογούμενος θα πλήρωνε φόρο 200 ευρώ ενώ με το νέο σύστημα ο φόρος περιορίζεται στα 110 ευρώ.
- Φορολογούμενος έχει την ψιλή κυριότητα σε δύο διαμερίσματα. Κανένα από τα δύο διαμερίσματα δεν αποτελεί την κύρια κατοικία τους. Για το πρώτο διαμέρισμα η αξία της ψιλής κυριότητα ανέρχεται σε 40.000 ευρώ και στο δεύτερο σε 60.000 ευρώ. Με το παλαιό καθεστώς ο συγκεκριμένος φορολογούμενος θα πλήρωνε φόρο 100 ευρώ ενώ με το νέο σύστημα δεν πληρώνει καθόλου φόρου.

Αλαλούμ στην αγορά ακινήτων

Προβληματισμός επικρατεί στην αγορά των ακινήτων, καθώς με το «ράβε-ξήλωνε» της κυβέρνησης στη φορολογία των ακινήτων, πολλοί φορολογούμενοι αλλιώς τα είχαν προβλέψει κι άλλα προκύπτουν.

Οι αλλαγές που ανακοινώθηκαν αντί να είναι ευνοϊκότερες για τα μεσαία εισοδήματα, είναι χειρότερες, αφού το αφορολόγητο όριο από 300 χιλιάδες πάει στις 200 χιλιάδες, οπότε πιάνει πολύ περισσότερους.

Τσεκούρι πέφτει και στους άγαμους, που το αφορολόγητο μειώνεται στις 100 χιλιάδες, ενώ μεγάλη παγίδα είναι για όσους έχουν ένα οικόπεδο ή ένα κατάστημα για να ενισχύσουν το εισόδημά τους.

Η κυβέρνηση πάντως, όπως αποκάλυψε την Τετάρτη ο βουλευτής της Νέας Δημοκρατίας Γιάννης Τραγάκης στην εκπομπή «Αποδείξεις και στην Πολιτική», σκέφτεται να νομιμοποιήσει τους ημιυπαίθριους χώρους.

Δευτέρα, 2 Φεβρουαρίου 2009

Καλλιέργια προσδοκιών

Ακίνητα: Έρχονται μειώσεις έως 25% στις τιμές
Επισημαίνεται πως το 2008 οι τιμές των ακινήτων, σύμφωνα και με τα στοιχεία των δύο πρόσφατων ερευνών για την κτηματαγορά που παρουσίασαν τα δίκτυα των Aspis Real Estate και ReMax Ελλάς, μειώθηκαν κατά μέσο όρο 5%.
Για να αποφύγουν, λοιπόν, τον κίνδυνο να τους μείνουν… αμανάτι τα 200.000 απούλητα διαμερίσματα (εκ των οποίων τα 85.000 στο λεκανοπέδιο Αττικής) πολλοί κατασκευαστές έχουν επιλέξει να περιορίσουν το περιθώριο κέρδους τους και να ρίξουν σταδιακά -ανάλογα με την κίνηση που θα υπάρξει στην αγορά- τις τιμές γύρω στο 20% - 25%.
Εδώ θα πρέπει να αναφερθεί πως οι ίδιοι οι εργολάβοι παραδέχονται πως το περιθώριο κέρδους τους κινείται σήμερα στο επίπεδο του 15%, ωστόσο άλλοι παράγοντες της κτηματαγοράς υποστηρίζουν πως το ποσοστό αυτό ήταν και εξακολουθεί να είναι υψηλότερο.