Πέμπτη, 15 Μαΐου 2008

"Ισοφαρίζουν" τα επιτόκια στέγης-καταθέσεων

Επιτόκια στεγαστικών δανείων (1-5 χρόνια) έναντι επιτοκίων προθεσμιακής κατάθεσης (1 έτους), σημειώσατε 2.
Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Τράπεζας Ελλάδος που αναφέρονται στο Δεκέμβριο 2007, το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου διάρκειας 1-5 χρόνια ήταν στο 4,21% και παράλληλα το μέσο επιτόκιο προθεσμιακής κατάθεσης μέχρι 1 έτος ήταν 4,52%. Έναν χρόνο πριν, τον Δεκέμβριο του 2006, τα αντίστοιχα επιτόκια βρίσκονταν στο 4,37% (στεγαστικά) και 3,47% (προθεσμίας).Δηλαδή με τους τόκους από τις προθεσμιακές καταθέσεις μπορούν να αποπληρώνουν οι δανειολήπτες τις δόσεις ενός στεγαστικού. Διότι αφενός η κρίση ρευστότητας στις διεθνείς αγορές και αφετέρου ο ανταγωνισμός στις χορηγήσεις, έφεραν σχεδόν στα ίδια επίπεδα τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων και των καταθέσεων υπό προειδοποίηση.Η εξέλιξη αυτή, είναι ιδιαίτερα θετική για τα νοικοκυριά, καθώς τους προσφέρει «μια ανάσα», αφού εδώ και ενάμιση χρόνο βλέπουν τις δόσεις των δανείων τους να αυξάνονται μήνα με το μήνα.Βέβαια δεν είναι κάθε μέρα «γιορτή» αφού όπως αναφέρουν τραπεζίτες στο Capital.gr, η εικόνα αυτή σε καταθέσεις και χορηγήσεις κατάσταση αυτή δεν θα διατηρηθεί επί μακρόν. Μάλιστα συμβουλεύουν τους καταναλωτές να αξιοποιήσουν τις ευκαιρίες και τις προσφορές, όσο διαρκούν.Διότι, όπως λένε, κάθε προσφορά που λήγει –κυρίως στα δάνεια- δεν θα ανανεώνεται, ενώ προετοιμάζουν το έδαφος και για νέες αυξήσεις στα επιτόκια χορηγήσεων. Τα οποία ήδη από την αρχή του χρόνου έχουν «τσιμπήσει» 0,5-0,75 της μονάδας.Από το περασμένο καλοκαίρι που η χρηματοοικονομική κρίση «κτύπησε» τις αγορές, η δυσκολία να αντλήσουν ρευστότητα οδήγησε τις τράπεζες στην αύξηση των επιτοκίων καταθέσεων.Και ξεκίνησε έντονος ανταγωνισμός, προς όφελος των αποταμιευτών, που ειδικά στις καταθέσεις προθεσμίας ανέβασε τα επιτόκια, ύστερα από πολλά χρόνια, ακόμα και στο 5,5%.Η προσφορά υψηλών επιτοκίων στις καταθέσεις απέδωσε καρπούς για τις τράπεζες (ήδη αποτυπώνεται και στα αποτελέσματα τριμήνου) και τα υπόλοιπα καταθέσεων προθεσμίας εμφανίζουν σημαντική άνοδο.Συγκεκριμένα τα υπόλοιπα των καταθέσεων προθεσμίας διαμορφώθηκαν στα 77,16 δισ. ευρώ τον περασμένο Δεκέμβριο, από 74,2 δισ. ευρώ που ήταν τον Νοέμβριο του 2007, ενώ τον Δεκέμβριο του 2006 ήταν 52,45δισ. Ευρώ.Παράλληλα, όμως οι ρυθμοί αύξησης των χορηγήσεων, και ειδικά των στεγαστικών δανείων, μειώνονται. Ειδικά από την αρχή του χρόνου, η αγορά «κάθισε» αφού οι υποψήφιοι δανειολήπτες κρατούν στάση αναμονής φοβούμενοι τις συνέπειες της κρίσης.Όμως, οι χορηγήσεις και ειδικά τα έσοδα από τόκους, αποτελούν το «α και ω» για την κερδοφορία των τραπεζών. Για το λόγο αυτό, ειδικά στα στεγαστικά δάνεια, οι τράπεζες ακολούθησαν επιθετική πολιτική, προσφέροντας –για περιορισμένο χρονικό διάστημα- δάνεια σταθερής περιόδου κυρίως 3ετίας με ιδιαίτερα ελκυστικά επιτόκια (περίπου στο 4%).
http://www.capital.gr/news.asp?Details=503838

Δεν υπάρχουν σχόλια: