Σάββατο, 18 Οκτωβρίου 2008

Χορηγήσεις στεγαστικών δανείων

Σε πλήρη αναθεώρηση των στόχων τους σε ό,τι αφορά τις νέες χορηγήσεις δανείων -στεγαστικά, καταναλωτικά, επιχειρηματικά, κάρτες-, έχουν προχωρήσει τις τελευταίες μέρες οι τράπεζες.
Έμφαση δίνουν όλοι πλέον στην ποιοτική διάσταση της σχέσης τους με την πελατεία τους και όχι στον όγκο των χορηγήσεων.
Οι νέοι στόχοι για τις χορηγήσεις είναι:
* Δίνουμε ποιοτικά δάνεια, αφού πρώτα αξιολογήσουμε τον πελάτη.
* Ο υποψήφιος δανειολήπτης για παράδειγμα που επιθυμεί να πάρει στεγαστικό δάνειο για παράδειγμα και ζητά να χρηματοδοτηθεί σε ποσοστό 60% ή 70% (της εμπορικής αξίας του ακινήτου) θα έχει καλύτερη τιμολόγηση από την τράπεζα στο περιθώριο.
Ας σημειωθεί ότι τα περιθώρια έχουν αυξηθεί σημαντικά και ξεπερνούν σήμερα τις 2,2 μονάδες (πάνω στο euribor τριμήνου), αν η συμμετοχή του δανειολήπτη είναι μηδαμινή στην αγορά του ακινήτου.
http://www.capital.gr/news.asp?Details=599436

Συνεπώς, κάποιος που κατέχει μετρητά το 20-40% της αξίας αγοράς ενός σπιτιού βρίσκεται σε ακόμα πιο πλεονεκτική θέση διαπραγμάτευσης σήμερα.
Αλλά βέβαια, οι "τιμές" των στεγαστικών δανείων έχουν αυξηθεί σημαντικά τους τελευταίους μήνες και μάλλον θα αργήσουν κάπως να κατέβουν...

Δεν υπάρχουν σχόλια: