Ποιες είναι οι 268 περιοχές που μπαίνουν στο Κτηματολόγιο (αναλυτικός πίνακας)

Σε 268 περιοχές της χώρας πρόκειται να προχωρήσει το Κτηματολόγιο. Χτες η Κτηματολόγιο Α.Ε. ανακοίνωσε ότι θέτει σε δημόσια διαβούλευση την προκήρυξη ανοιχτού διαγωνισμού για την ανάθεση 21 μελετών κτηματογράφησης σε 268 προ καποδιστριακούς δήμους και κοινότητας της χώρας. Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 111,2 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ. Ο διαγωνισμός αναμένεται να προκηρυχθεί μέσα στον Ιούνιο. Με την κτηματογράφηση των 268 προ-καποδιστριακών ΟΤΑ θα καταγραφούν περίπου 2,6 εκατ. δικαιώματα και θα καταχωριστούν στο Κτηματολόγιο 4,7 εκατ. στρέμματα. Αναλυτικά, οι περιοχές είναι:

ΝΗΣΩΝ
Δ. Αιγίνης, Κ. Βαθέος, Κ. Κυψέλης Αιγίνης, Κ. Μεσάγρου, Κ. Πέρδικας
ΔΥΤΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ
Κ. Οινόης, Δ. Μεγάρων
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ
Κ. Βαρνάβα, Κ. Γραμματικού, Κ. Καλάμου, Κ. Καπανδριτίου, Κ. Μαρκόπουλου Ωρωπού, Κ. Νέων Παλατιών, Κ. Σκάλας Ωρωπού, Κ. Συκάμινου, Κ. Ωρωπού
ΒΟΙΩΤΙΑΣ
Δ. Σχηματαρίου
ΕΥΒΟΙΑΣ
Κ. Αφρατίου, Κ. Βαθέος, Κ. Καλοχωρίου Παντειχίου, Δ. Νέας Αρτάκης, Κ. Νέας Λαμψάκου, Κ. Παραλίας Αυλίδας, Κ. Φάρου, Κ. Φύλλων
ΑΧΑΪΑΣ
Κ. Αγίου Κωνσταντίνου, Δ. Αιγίου, Κ. Βαλιμίτικων, Κ. Δημητροπούλου, Κ. Διγελιωτικών, Δ. Ερινεού (πρώην τ. Κ. Ζήριας, τ. Κ. Νέου Ερινεού, τ. Κ. Καμαρών), Κ. Κουλούρας, Κ. Λόγγου, Κ. Ροδοδάφνης, Κ. Σελιανίτικων, Κ. Σελινούντος, Κ. Τεμένης, Κ. Αιγείρας, Δ. Ακράτας, Κ. Διακοπτού, Κ. Ελαιώνος Αιγιαλείας, Κ. Ελίκης, Κ. Ζαχλωρίτικων, Κ. Νικολαίικων, Κ. Παραλίας Πλατάνου, Κ. Πλατάνου, Κ. Ριζόμυλου, Κ. Ροδιάς, Κ. Τραπέζης, Κ. Αλισσού, Κ. Κάτω Αλισσού, Δ. Κάτω Αχαΐας, Κ. Αγίου Βασιλείου Πατρών, Κ. Ακταίου, Κ. Αραχωβίτικων, Κ. Βραχναίικων, Κ. Δρεπάνου, Κ. Ελικίστρας, Κ. Καμινιών, Κ. Κάτω Καστριτσίου, Κ. Κρήνης (Πατρών), Κ. Μιντιλογλίου, Κ. Μονοδενδρίου, Κ. Οβριάς, Κ. Παραλίας, Κ. Πετρωτού, Κ. Πλατανίου, Κ. Ρίου, Κ. Ρογίτικων, Κ. Σαραβάλιου, Κ. Σουλίου, Κ. Τσουκαλαίικων, Κ. Ψαθόπυργου.
ΚΟΡΙΝΘΙΑΣ
Κ. Γελιανίτικων, Δ. Ευρωστίνης, τ. Κ. Ευρωστίνης-Ροζενών, τ. Κ. Χελυδορέου, τ. Κ. Λυγιάς, τ. Κ. Στομίου, τ. Κ. Σαρανταπήχου), Κ. Καμαρίου, Κ. Καρυάς, Κ. Κάτω Λουτρού, Κ. Λυκοποριάς, Κ. Μελισσίου, Δ. Ξυλόκαστρου, Κ. Πιτσών, Κ. Συκέας, Κ. Διμηνιού, Κ. Κάτω Διμηνιού, Κ. Μουλκίου, Κ. Πάσιου, Δ. Σικυώνος (Κιάτου), Κ. Σικυώνος (Βασιλικού), Δ. Βέλου Νεράντζης (πλην της κοινότητας Νεράτζης), Κ. Ευαγγελιστρίας, Κ. Κρηνών, Κ. Μπολατίου, Κ. Πουλλίτσης, Κ. Ταρσινών, Κ. Αρχαίας Κορίνθου, Κ. Εξαμιλίων, Κ. Ξυλοκερίζης, Δ. Αγίων Θεοδώρων, Κ. Ισθμιας, Δ. Λουτρακίου Περαχώρας
ΑΡΓΟΛΙΔΑΣ
Κ. Δαλαμανάρας, Κ. Ελληνικού, Κ. Ηρας, Κ. Ιναχου, Κ. Κουρτακίου, Κ. Λαλούκα, Κ. Νέου Ηραίου, Κ. Πυργέλλας, Κ. Αγίου Αδριανού, Κ. Ανυφίου, Κ. Ασίνης, Κ. Δρέπανου, Κ. Ηραίου, Κ. Λευκακίων, Δ. Μιδέας, Κ. Νέας Τίρυνθας, Κ. Νέου Ροεινού, Κ. Πυργιωτικών, Κ. Τολού
ΑΡΚΑΔΙΑΣ
Κ. Αγίου Κωνσταντίνου, Κ. Μερκοβουνίου, Κ. Σκοπής
ΗΛΕΙΑΣ
Δ. Αμαλιάδος, Κ. Αγίου Γεωργίου, Κ. Κολιρίου, Κ. Λασταίικων
ΛΑΚΩΝΙΑΣ
Κ. Αγίου Ιωάννου, Κ. Αφισίου, Κ. Κλαδά, Κ. Μαγούλας, Κ. Μυστρά, Κ. Παρορείου
ΜΕΣΣΗΝΙΑΣ
Κ. Ελαιοχωρίου, Κ. Μικρομάνης, Κ. Καρτερολίου, Κ. Μαυρομματίου Πάμισου, Κ. Πιπερίτσης
ΑΙΤΩΛ/ΝΙΑΣ
Δ. Αγίου Κωνσταντίνου, Κ. Αγίου Νικολάου, Δ. Αγρινίου, Κ. Δοκιμίου, Δ. Θεστιέων (πρώην Κ. Καινουργίου, Κ. Προσηλίων), Κ. Καμαρούλας, Δ. Νεάπολης, Κ. Νέας Αβοράνης, Κ. Παναιτωλίου, Δ. Παραβόλας
ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ
Κ. Αγίου Βλάσιου, Κ. Γραικοχωρίου, Κ. Καστρίου, Κ. Λαδοχωρίου, Κ. Μαυρουδείου, Κ. Νέας Σελεύκειας, Κ. Κεστρίνης
ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ
Κ. Αγίου Ιωάννου, Κ. Ανω Λαψίστης, Κ. Ασφάκας, Κ. Βουνοπλαγιάς, Κ. Ελεούσης, Κ. Ζωοδόχου, Κ. Καρυών, Κ. Κάτω Λαψίστης, Κ. Μεγάλου Γαρδικίου, Κ. Πετσαλιού, Κ. Ροδοτοπίου, Κ. Αμπελείας, Κ. Αμφιθέας, Κ. Βασιλικής Κ. Καστρίτσης, Κ. Κουτσελίου, Κ. Κρανούλας, Κ. Κρύας, Κ. Λογγάδων, Κ. Μαρμάρων, Κ. Μπάφρας, Κ. Μπιζανίου, Κ. Νεοκαισαρείας, Κ. Νεοχωροπούλου, Κ. Νήσου Ιωαννίνων, Κ. Πεδινής, Κ. Περάματος, Κ. Περιβλέπτου
ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ
Κ. Αγίου Βλάσιου, Κ. Αγίου Λαυρεντίου, Κ. Αγριάς, Κ. Αλλη Μεριάς, Κ. Ανω Λεχωνιών, Κ. Διμηνιού, Κ. Δρακείας, Δ. Ιωλκού (πρώην Κ. Αγίου Ονουφρίου, Ανακασιάς, Άνω Βόλου), Κ. Κάτω Λεχωνιών, Κ. Κατωχωρίου, Κ. Μακρινίτσης, Δ. Νέας Ιωνίας, Κ. Πορταριας, Κ. Σταγιάτων, Κ. Αγίου Δημητρίου Πηλίου, Κ. Ανηλίου, Κ. Ζαγοράς, Κ. Κισσού, Κ. Μακρυρράχης, Κ. Μουρεσίου, Κ. Ξορυχτίου, Κ. Πουρίου, Κ. Τσαγκαράδας, Κ. Αγίου Γεωργίου Νηλείας, Κ. Αφετών, Κ. Βυζίτσης, Κ. Καλαμακίου, Κ. Καλών Νερών, Κ. Λαμπινούς, Κ. Μηλέων, Κ. Νεοχωρίου, Κ. Ξινόβρυσης, Κ. Πινακάτων, Κ. Συκής
ΚΟΖΑΝΗΣ 
Κ. Προαστίου, Κ. Καρυδίτσας, Κ. Κοίλων, Κ. Κρόκου, Κ. Λευκόβρυσης
ΠΙΕΡΙΑΣ
Κ. Αγίου Σπυρίδωνος, Κ. Βροντούς, Δ. Δίου, Κ. Καρίτσης, Κ. Κονταριωτίσσης, Κ. Νέας Εφέσου, Κ. Ανω Αγίου Ιωάννου, Κ. Αρωνα, Κ. Γανοχώρας, Κ. Καλλιθέας, Κ. Κάτω Αγίου Ιωάννου, Κ. Κορίνου, Κ. Νέας Τραπεζούντος, Κ. Νεοκαισάρειας, Κ. Παλαιού κεραμιδίου, Κ. Παραλίας, Κ. Περιστάσεως, Κ. Σβορώνου
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
Κ. Καλοχωρίου, Κ. Κυμίνων, Κ. Νέων Μαλάγρων, Δ. Σίνδου, Δ. Χαλάστρας, Δ. Αγίου Αθανάσιου, Κ. Αγχιάλου, Κ. Γέφυρας, Κ. Λήτης, Κ. Νεοχωρούδας, Κ. Πενταλόφου, Κ. Καβαλλαρίου, Κ. Λαγυνών, Κ. Αγγελοχωρίου, Δ. Επανομής, Δ. Νέας Μηχανιώνας, Κ. Αγίας Παρασκευής, Κ. Καρδιάς, Κ. Τρίλοφου
ΣΕΡΡΩΝ
Κ. Νεοχωρίου, Κ. Επταμύλων, Κ. Λευκώνος
ΞΑΝΘΗΣ
Κ. Γενισέας, Κ. Διομήδειας, Κ. Μαγικού, Κ. Πηγαδιών, Κ. Εύμοιρου, Κ. Κιμμερίων

http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12333&subid=2&pubid=111225184

Επιστροφή του κτηματόσημου σε δανειολήπτες στεγαστικών

Ο Συνήγορος του Καταναλωτή (ΣτΚ) καλεί oκτώ μεγάλες εμπορικές τράπεζες να επιστρέψουν τα καταβληθέντα ποσά που εισέπραξαν από δανειολήπτες στεγαστικών δανείων ως έξοδα για τη δήλωση των ακινήτων τους. Σύμφωνα με το σχετικό πόρισμα, το οποίο αναμένεται να δημοσιοποιηθεί το προσεχές διάστημα, η επιβάρυνση αυτή -το συνολικό ύψος της οποίας εκτιμάται ότι υπερβαίνει τα 100 εκατομμύρια ευρώ- κρίνεται ως αδικαιολόγητος πλουτισμός με βάση το άρθρο 904 του Αστικού Κώδικα. Η σύσταση του ΣτΚ για την επιστροφή των ποσών αφορά μόνο τους καταγγέλλοντες πελάτες. Το τέλος ανά δικαίωμα βάσει της νομοθεσίας για το Εθνικό Κτηματολόγιο είχε οριστεί στα 35 ευρώ για κάθε ακίνητο.

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economy_1_05/02/2010_389572

Αδικαιολόγητος πλουτισμός η είσπραξη κτηματόσημου από τις τράπεζες
Μάλιστα, σύμφωνα, με το σχετικό πόρισμά του, το οποίο αναμένεται να δημοσιοποιηθεί το προσεχές διάστημα, η επιβάρυνση αυτή -το συνολικό ύψος της οποίας εκτιμάται ότι υπερβαίνει τα 100 εκατομμύρια ευρώ- κρίνεται ως αδικαιολόγητος πλουτισμός με βάση το άρθρο 904 του Αστικού Κώδικα. Επιπλέον, τίθεται και ζήτημα παραβίασης της νομοθεσίας περί της ενημέρωσης των συναλλασσομένων με τα πιστωτικά ιδρύματα για τους όρους που διέπουν τις συναλλαγές τους, διότι σε ορισμένες περιπτώσεις οι τράπεζες επέβαλαν την επίμαχη χρέωση χωρίς να αποστείλουν καμιά ενημέρωση στους δανειολήπτες. Η σύσταση του ΣτΚ για την επιστροφή των ποσών αφορά μόνο τους καταγγέλλοντες πελάτες.

Υπενθυμίζεται ότι το τέλος ανά δικαίωμα βάσει της νομοθεσίας για το Εθνικό Κτηματολόγιο ορίστηκε στα 35 ευρώ για το ακίνητο, ενώ σε περίπτωση για παράδειγμα ύπαρξης και αποθήκης το τέλος ορίστηκε στα 25 ευρώ. Μάλιστα, οι κάτοχοι ακινήτων οι οποίοι είχαν λάβει για την αγορά αυτών στεγαστικά δάνεια επιβαρύνθηκαν στις περισσότερες των περιπτώσεων διπλά με το τέλος αυτό, καταβάλλοντάς το μια φορά όταν υπέβαλαν τη δήλωση στα κτηματολογικά γραφεία, ενώ στη συνέχεια είδαν να έχει παρακρατηθεί το ποσό αυτό και από το πιστωτικό ίδρυμα από το οποίο είχαν πάρει το δάνειο. Σημειώνεται ότι τα ακίνητα στη συγκεκριμένη περίπτωση ήταν προσημειωμένα.

Οπως υπογραμμίζει ο ΣτΚ «οι εν λόγω χρεώσεις θα πρέπει να επιβαρύνουν τις τράπεζες διότι διενεργούνται προς εξασφάλιση αποκλειστικά δικών τους δικαιωμάτων βάσει της νομοθεσίας για το Εθνικό Κτηματολόγιο και αποτελούν έξοδα που αφορούν τους δικαιούχους των εγγραπτέων δικαιωμάτων, εν προκειμένω τις τράπεζες και όχι τους καταναλωτές». Και προσθέτει ότι «οι καταγγέλλοντες δικαιούνται να αναζητήσουν τα ποσά που αχρεωστήτως κατέβαλαν με τις αυθαίρετες αυξήσεις των εν λόγω εξόδων (τέλη κτηματογράφησης και έξοδα δικηγόρων) σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 904 του Αστικού Κώδικα».

Στην υπόθεση τίθεται και ζήτημα διαφάνειας στις τραπεζικές συναλλαγές. Ειδικότερα, σύμφωνα με το πόρισμα του ΣτΚ οι δανειολήπτες ουδέποτε ενημερώθηκαν προσυμβατικά επαρκώς για το έξοδο και απλώς έλαβαν ένα ενημερωτικό σημείωμα ξαφνικά από την αντισυμβαλλόμενη τράπεζα ότι θα χρεωθούν με τα σχετικά έξοδα.

Μία, μάλιστα, από τις καταγγελλόμενες τράπεζες δεν απέστειλε καν αυτό το ενημερωτικό σημείωμα και οι δανειολήπτες είδαν ξαφνικά τη χρέωση αυτή στον λογαριασμό τους. Σύμφωνα με το πόρισμα του ΣτΚ «η εν λόγω συμπεριφορά της τράπεζας έθεσε σε κίνδυνο τους ανυποψίαστους δανειολήπτες να χρεωθούν με τόκους υπερημερίας για τη μερικώς ανεξόφλητη δόση τους, μέρος της οποίας παρακρατήθηκε από την τράπεζα για την κάλυψη των σχετικών εξόδων της». Η μη επαρκής ενημέρωση αντίκειται στις διατάξεις του νόμου 2251/1994 περί προστασίας καταναλωτή στην Πράξη Διοικητή της ΤτΕ 2501/2002 η οποία περιλαμβάνει την υποχρέωση ενημέρωσης του πελάτη από την τράπεζα.

Σύμφωνα με πληροφορίες μερίδα μόνο των τραπεζών προσανατολίζεται στο να αποδεχθεί τον εξώδικο συμβιβασμό με καταγγέλλοντες πελάτες και να επιστρέψει τα ποσά. Η αδιάλλακτη, ωστόσο, στάση των υπολοίπων προβληματίζει και την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, η οποία μελετά το ενδεχόμενο να επιληφθεί του θέματος στο υπό κατάρτιση νομοσχέδιο για τη διαφάνεια στις τραπεζικές συναλλαγές.

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economy_100027_05/02/2010_389569

Ιδού τα νέα προάστια της Αθήνας

Τα νέα προάστια της Αθήνας, τα «φιλέτα» της αγοράς ακινήτων, οι βάσεις για την «μετακόμιση» της πρωτεύουσας από τα στενά όρια που είχαμε συνηθίσει σε μια ευρύτερη περιοχή προς ανατολάς κατά κύριο λόγο, περιγράφει το ρυθμιστικό πλαίσιο που δόθηκε στη δημοσιότητα.

Η «χρυσοφόρα» κοιλάδα των Μεσογείων και γενικότερα η Ανατολική Αττική αποτέλεσαν πόλο έλξης τα τελευταία χρόνια. Χιλιάδες άνθρωποι μετακινήθηκαν προς τα εκεί αγοράζοντας οικόπεδα ή σπίτια ενώ σημαντικό μέρος της επαγγελματικής δραστηριότητας (βιοτεχνίες, εμπόριο κ.λπ.) έχει ήδη πάρει θέση. Αυτό που πρόκειται, όμως, να συμβεί τα επόμενα χρόνια δεν θα έχει προηγούμενο, θα ξεπερνά ό,τι μέχρι σήμερα γνωρίζαμε. Αν οι προβλέψεις για μια πρωτεύουσα 8 εκατ. κατοίκων (διπλάσια απ’ ό,τι σήμερα) γίνουν πραγματικότητα, τότε μιλάμε για το κτίσιμο μιας «νέας Αθήνας». Ηδη τα νέα προάστια της καινούργιας πόλης έχουν κάνει την εμφάνισή τους, έστω και με σημαντικά προβλήματα.

Πληθυσμός
Ολόκληρα τα Μεσόγεια μαζί με τη Λαυρεωτική αναμένεται να έχει πληθυσμό 250.000 - 300.000 κατοίκους την επόμενη 5ετία, δηλαδή μια αύξηση πληθυσμού από 100% έως 500% ανάλογα με την περιοχή ενώ αν μπουν γρήγορα περιοχές στο σχέδιο πόλης τότε οι ανατροπές θα είναι μεγάλες.

Ετσι κι αλλιώς, μετά τις ανακοινώσεις Σουφλιά, τις επεκτάσεις της Αττικής οδού και τη δημιουργία δικτύου μέσων μεταφοράς (προαστιακός, μετρό, νέες γραμμές λεωφορείων, σύγχρονοι δρόμοι) το χρηματιστήριο των ακινήτων, κυρίως στα Ανατολικά «χτυπάει κόκκινο» και το real estate αποκτά νέες αξίες, παρ’ ότι σε πολλές περιπτώσεις έχουν προεξοφληθεί οι αλλαγές. Γέρακας, Παλλήνη, Παιανία, Γλυκά Νερά, Σπάτα, Κορωπί, Μαρκόπουλο, Κερατέα, Καλύβια, Αγιος Στέφανος, Καπανδρίτι, Βαρνάβας, Πολυδένδρι, Αυλώνας, Πόρτο Ράφτη, Ραφήνα, Λαύριο θα γίνουν τις επόμενες δεκαετίες οι γειτονιές της νέας Αθήνας.

Το μεγάλο στοίχημα που δεν πρέπει να χαθεί είναι η δημιουργία υποδομών, δικτύων ύδρευσης και αποχέτευσης, δρόμων, οργανωμένων αγορών. Οι μέχρι στιγμής κινήσεις είναι απογοητευτικές καθώς πολλές περιοχές με σημαντικό πληθυσμό, όπως ο Γέρακας, δεν έχουν ούτε καν αποχετευτικό δίκτυο.

Η ανακοίνωση για εντάξεις στο σχέδιο πόλης περίπου 250.000 στρεμμάτων δημιουργεί νέα δεδομένα:

1. Θα νομιμοποιηθούν χιλιάδες αυθαίρετα που σήμερα έχουν πάρει ρεύμα, αλλά δεν μπορούν να γίνουν αγοραπωλησίες αφού δεν υπάρχουν στα χαρτιά.

2. Αυξάνονται κατά χιλιάδες τα σπίτια που θα «πέσουν» στην αγορά. Αυτό μπορεί σημάνει αποκλιμάκωση τιμών και επιστροφή στη λογική. Οικόπεδα φθηνότερα σημαίνει τελικό κόστος χαμηλότερο.

3. Στα σημεία όπου θα περάσουν οι νέοι αυτοκινητόδρομοι και τα μέσα μεταφοράς θα δημιουργηθούν εμπορικοί πόλοι, σχεδιάζονται μεγάλα malls, retail parks, κτίρια γραφείων, βιοτεχνικά πάρκα κι άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες, όπως σύγχρονοι χώροι logistics. Πρωταγωνίστρια η REDS η οποία φιλοδοξεί να δώσει τις μεγαλύτερες εμπορικές αναπτύξεις σε Γυαλού και Κάντζα, αλλά και το ήδη υπάρχον εμπορικό πάρκο αεροδρομίου που έχει συγκεντρώσει γνωστά brands της αγοράς (ΙΚΕΑ, Κωτσόβολος, Leroy Merlin, Factory Out­let).

4. Ανοίγει ο δρόμος για την μόνιμη εγκατάσταση χιλιάδων άλλων Αθηναίων που θα μένουν ανατολικά, αλλά θα εργάζονται στην Αθήνα. Η ανέγερση νέων σπιτιών φυσικά ακολουθείται από άλλες δραστηριότητες όπως σχολεία, εμπορικά κέντρα, γραφεία, καταστήματα κ.λπ.

5. Η γεωργική γη, τα αμπέλια στα Μεσόγεια έχουν μετατραπεί σε... μεγαλουπόλεις της Αθήνας, πολλές φορές με όλα τα κακά της πρωτεύουσας όπως κυκλοφοριακό έμφραγμα, κακή ποιότητα ζωής κ.λπ.

6. Μεγάλες επιχειρήσεις από τον κατασκευαστικό κλάδο και το real estate έχουν αγοράσει τεράστιες εκτάσεις και περιμένουν την αξιοποίησή τους. Πληροφορίες αναφέρουν ότι ακόμη και τώρα αγοράζονται οικόπεδα σε καλές τιμές σε εκτός σχεδίου περιοχές του Λαυρίου, της Παλλήνης, της Κάντζας και κατά μήκος της ανατολικής ακτογραμμής μέχρι το Σούνιο. Αλλωστε, η παραλία της Αττικής ανατολικά και νότια θα είναι σημεία παραθερισμού ταυτόχρονα και πρώτης κατοικίας.

Ευκαιρίες αγοράς
Από τα τέλη του 1999, όταν ήταν έτοιμο να πάρει μπροστά το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, ξεκίνησε το πάρτι τιμών στα Μεσόγεια. Υπήρξαν περιοχές όπου οι τιμές οικοπέδων και σπιτιών αυξήθηκαν έως 300% μέσα στην επόμενη δεκαετία. Το πάρτι, όμως, τέλειωσε και πλέον υπάρχουν μεγάλες ευκαιρίες για αγορά, κυρίως νεόδμητων διαμερισμάτων και μονοκατοικιών. Ειδικά την τελευταία διετία επικρατεί γενικό «πάγωμα» τιμών και ζήτησης με βασική αιτία την υπερπροσφορά καινούργιων ακινήτων.

Κορεσμός
Στην κοιλάδα κτίστηκαν χιλιάδες σπίτια, επήλθε κορεσμός με αποτέλεσμα σήμερα να υπάρχει μεγάλο απόθεμα απούλητων ακινήτων. Χαρακτηριστικό παράδειγμα η «πύλη» των Μεσογείων, ο Γέρακας. Αθρόα ανέγερση κατοικιών σε συνδυασμό με «πάγωμα» της ζήτησης έχει φέρει γενναίες μειώσεις στις τιμές, πάνω από 15% πέρυσι. Υπάρχουν επίσης πολλά μεταχειρισμένα σπίτια αξίας ίσης με το 70% της αξίας ενός καινούργιου. Μηδενικές μειώσεις τιμών παρατηρούνται στα οικόπεδα, αφού δεν έχουν γίνει εντάξεις στο σχέδιο πόλης με αποτέλεσμα να υπάρχει μικρή προσφορά. «Φιλέτα» κομμάτια γης πωλούνται πάνω από 1.200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, αλλά υπάρχουν και πολλά με 500 ευρώ/τ.μ. όλα εντός σχεδίου. Αρκετοί, πάντως, αγοράζουν 4 στρέμματα σε εκτός σχεδίου περιοχές για να κτίσουν μονοκατοικίες.

Οι τιμές ξεκινούν από 30 ευρώ/τ.μ. (ορισμένα σημεία στην Κερατέα ή τον Κάλαμο) και φτάνουν τα 250 ευρώ/τ.μ. στο Γέρακα, την Ανθούσα, το Μαρκόπουλο). Εντελώς διαφορετικές τιμές συναντά κανείς στις περιοχές που είναι υπό ένταξη.

ΡΥΘΜΙΣΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ
Υπεραξίες στη δυτική Αττική

Το νέο ρυθμιστικό σχέδιο δίνει μπόνους και στην δυτική Αττική αφού η νέα χάραξη του Λεκανοπεδίου έχει αναπτυξιακές προοπτικές για τις άλλοτε υποβαθμισμένες γειτονιές, πέρα από το ποτάμι. Αιγάλεω, Περιστέρι, Πετρούπολη, Ελευσίνα, Μάνδρα, Μαγούλα, Ασπρόπυργος μετατρέπονται από τοπικά σε περιφερειακά κέντρα. Η περιοχή ενδείκνυται για χώρους logistics, άλλωστε είναι η ακριβότερη για ενοικίαση και αγορά, όμως, καταγράφεται θεαματική βελτίωση των σπιτιών ως αποτέλεσμα των νέων υποδομών (μετρό, Αττική οδός κ.λπ). «Πριμ» από το νέο ρυθμιστικό φαίνεται να παίρνουν επίσης τα κέντρα της Αθήνας, της Κηφισιάς και του Πειραιά, εξαιτίας των προβλεπόμενων εκτεταμένων πεζοδρομήσεων.

Αν γίνουν πράξη οι υποσχέσεις για πιο ανθρώπινη πόλη τότε μπορεί να ανακοπεί το εσωτερικό μεταναστευτικό ρεύμα προς Ανατολάς και πολλοί Αθηναίοι να προτιμήσουν το κέντρο και τις γύρω περιοχές.

http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12930&subid=2&tag=12734&pubid=7795102#

από το site του ΥΠΕΧΩΔΕ τα επίσημα κείμενα
Σχέδιο Νόμου Νέου Ρυθμιστικού Αττικής
Χάρτες (zip 3,57MB)

Μάχη δικηγόρων-λογιστών για το κτηματολόγιο, νικητές οι λογιστές

Νικητές βγήκαν οι λογιστές και οι μηχανικοί, στη δικαστική μάχη για τη σύνταξη των δηλώσεων κτηματολογίου. Η συντεχνιακή λογική των δικηγόρων απορρίφθηκε από τα πρωτοβάθμια δικαστήρια.

Εκδικάστηκαν οι αιτήσεις ασφαλιστικών μέτρων, που κατέθεσε στο Ειρηνοδικείο, ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης Μανόλης Λαμτζίδης και στρέφονταν σε βάρος φοροτεχνικών και μηχανικών, οι οποίοι έχουν διαφημίσει ότι παρέχουν συγκεκριμένες εργασίες για τη σύνταξη των δηλώσεων του Κτηματολογίου.

Οι δικηγόροι ισχυρίζονται ότι η ενασχόληση άλλων επαγγελμάτων αποτελεί αντιποίηση αρχής και τιμωρείται βάσει του Κώδικα Δικηγόρων. Ζητήθηκε μάλιστα να ληφθούν συγκεκριμένα μέτρα απαγόρευσης σε βάρος των υπολοίπων επαγγελμάτων.

Στις αποφάσεις όμως του Ειρηνοδικείου ανατράπηκε ο ισχυρισμός των δικηγόρων και οι δικαστές απεφάνθησαν ότι, από το νόμο για τη σύνταξη του Κτηματολογίου και τις τελευταίες υπουργικές αποφάσεις δεν αποκλείονται τα υπόλοιπα επαγγέλματα, όπως υποστηρίζουν στις αιτήσεις τους οι δικηγόροι.

“Δεν προκύπτει από τις διατάξεις του νόμου ότι η συμπλήρωση του Εθνικού Κτηματολογίου αποτελεί αποκλειστικό έργο των δικηγόρων και συνεπώς η επιμέλεια υποθέσεων συμπλήρωσης αυτών δεν συνιστά την αξιόποινη πράξη της αντιποίησης δικηγορικού έργου”, αναφέρεται στην απόφαση 5287 του Ειρηνοδικείου Θεσσαλονίκης που εκδόθηκε την περασμένη 13/8/2008.
http://taxalia.blogspot.com/2008/08/blog-post_8688.html

Διπλό κτηματολόγιο για τους δανειολήπτες

(ΤΑ ΑΠΙΣΤΕΥΤΑ ΕΓΧΩΡΙΑ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΤΕΛΕΙΩΜΟ...)

Εκατοντάδες χιλιάδες δανειολήπτες που έχουν αποκτήσει ακίνητα μέσω τραπεζικού δανεισμού –και τα οποία εξακολουθούν να είναι υποθηκευμένα στις τράπεζες- θα πληρώσουν δύο φορές το ίδιο τέλος.Συγκεκριμένα:
Μία φορά θα πληρώσουν το τέλος, που είναι 35 ευρώ για σπίτι ή οικόπεδο και 20 ευρώ για αποθήκη ή πάρκινγκ, ως ιδιοκτήτες στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο που ανήκει το ακίνητο τους.
Τη δεύτερη φορά θα πληρώσουν το ίδιο τέλος στην τράπεζα ως δανειολήπτες.Θα χρεωθούν δηλαδή δύο φορές για το ίδιο ακίνητο.
http://www.capital.gr/news.asp?Details=555079

Πως το Κτηματολόγιο έχει επηρεάσει ήδη την αγορά ακινήτων

Tα κρισιμα ερωτήματα που απασχολούν τους αγοραστές
Του Γιαννη Σιωτου

Κανείς δεν φαντάζονταν, πριν από τρία χρόνια, όταν η αγορά κατοικίας κινούνταν σε περιβάλλον ευεξίας, ότι τον Σεπτέμβριο του 2008, οι άνθρωποι της αγοράς θα παρακαλούσαν να «φυσήξει ένα αεράκι αισιοδοξίας» για να διαλύσει τα μαύρα σύννεφα της αβεβαιότητας. «Στην αγορά κυριαρχούν οι αρνητικές προσδοκίες, καθώς όλα δείχνουν ότι βρισκόμαστε στην αρχή μίας δύσκολης πορείας, το τέρμα της οποίας θα σημάνει αλλαγές στον τρόπο οργάνωσης της αγοράς. Σήμερα, η αγορά κατοικίας πρέπει να λειτουργήσει σε ένα περιβάλλον αβεβαιότητας που επηρεάζει άμεσα τη ζήτηση, αλλά και το ίδιο το προϊόν.
Φορολογικοί έλεγχοι στα ακίνητα, συστηματική καταγραφή της ακίνητης περιουσίας, άνοδος των επιτοκίων, ακόμα και οι αλλαγές στην εκτός σχεδίου δόμηση, είναι τα στοιχεία εκείνα που καθιστούν ακόμα και αυτούς που έχουν ρευστότητα ιδιαίτερα επιφυλακτικούς στο να επενδύσουν σε ακίνητα», τόνιζε χαρακτηριστικά έγκυρος νομικός, ο οποίος ασχολείται με υποθέσεις μεταβιβάσεων ακινήτων, σχολιάζοντας την κατακόρυφη πτώση του αριθμού των συμβολαίων μεταβιβάσεων που έχουν πραγματοποιηθεί στη διάρκεια της τρέχουσας χρονιάς.
Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη οι πρώτες επιπτώσεις από την εφαρμογή του Kτηματολογίου έχουν καταγραφεί στην αγορά. «Για πρώτη φορά στη διάρκεια των τελευταίων ετών οι υποψήφιοι αγοραστές κατοικίας ρωτούν πιεστικά πόσα τετραγωνικά της κατοικίας είναι χαρακτηρισμένα ως κατοικία, καθώς θεωρούν ότι με τους ημιυπαίθριους, τις σοφίτες και τους άλλους χώρους που έχουν μετατραπεί παράνομα σε χώρους κύρια κατοικίας είναι πιθανόν να αντιμετωπίσουν προβλήματα που θα ξεκινούν από την εφορία και θα καταλήγουν σε πρόστιμα από το ΥΠΕΧΩΔΕ. Δηλαδή, στην πραγματικότητα αυτό που συμβαίνει μπορεί να χαρακτηρισθεί ως βραδυφλεγής βόμβα τόσο για τις κατοικίες που είναι αδιάθετες όσο και για όλους εκείνους τους αγοραστές, οι οποίοι πλήρωσαν ημιυπαίθριους και αποθήκες ως κύρια κατοικία και τώρα αισθάνονται ότι κινούνται σε ένα περιβάλλον ομηρίας, για το οποίο σίγουρα αυτοί έχουν το μικρότερο -έως και καθόλου- μερίδιο ευθύνης. Φυσικά επί της ουσίας στο Κτηματολόγιο καταγράφονται δικαιώματα και όχι χρήσεις, αλλά από την άλλη πλευρά κανείς δεν γνωρίζει πώς, από ποιον και για ποιον λόγο θα χρησιμοποιηθούν τα συγκεκριμένα στοιχεία», τόνιζε χαρακτηριστικά κατασκευαστής και συμπλήρωνε, επισημαίνοντας ότι «το μεγαλύτερο πρόβλημα φαίνεται να αναφύεται με τις εξοχικές κατοικίες, όπου οι «μεταμορφώσεις» χώρων αποτελούν καθεστώς.
Στην συγκεκριμένη αγορά, οι επιπτώσεις μπορεί να είναι καταλυτικές». Δεν είναι λίγοι εκείνοι που υποστηρίζουν ότι εκτός από τα εύλογα ερωτήματα που δημιουργούνται μεσοπρόθεσμα, το «φακέλωμα» αυτό μπορεί να οδηγήσει σε αλλαγές ακόμα και στη μορφή της κατοικίας, αφού οι υποψήφιοι αγοραστές θα φοβούνται την προοπτική των πολλών και ακριβών προστίμων. Εντονο προβληματισμό έχει προκαλέσει και το Περιουσιολόγιο, το οποίο καταρτίζει το υπουργείο Οικονομικών.
Η συνδυασμένη χρήση των στοιχείων του Κτηματολογίου και του Περιουσιολογίου, επισημαίνουν αναλυτές, μπορεί να σημάνει και νέες επιβαρύνσεις στην ιδιοκτησία είτε απευθείας είτε με έμμεσους τρόπους, όπως για παράδειγμα την αύξηση των αντικειμενικών τιμών. Παράλληλα, και οι πληροφορίες που φέρουν το υπουργείο Οικονομικών να πραγματοποιεί ελέγχους για την απόδοση του ΦΠΑ στα ακίνητα επιτείνουν το κλίμα ανασφάλειας που χαρακτηρίζει την αγορά. To μόνο σίγουρο είναι ότι σε μία αγορά που χαρακτηρίζεται από ανασφάλεια και σκεπτικισμό κινήσεις σαν και αυτές δεν βοηθούν στην τόνωση της ζήτησης, συμπλήρωναν οι ίδιοι αναλυτές. Πάντως, ακόμα και οι υποψήφιοι αγοραστές που έχουν το απαραίτητο κεφάλαιο, προκειμένου να προχωρήσουν σε αγορές, εμφανίζονται διστακτικοί, καθώς θεωρούν ότι αν περιμένουν «θα αγοράσουν φτηνότερα, αφού ήδη έχουν προεξοφλήσει μείωση των τιμών».

Οι παρελκόμενες επιπτώσεις
Η πιστωτική κρίση φαίνεται να έχει επηρεάσει το σύνολο των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων που έχουν άμεση ή έμμεση σχέση με τον χώρο των ακινήτων. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση του κλάδου του real estate, o οποίος χρηματοδοτείται εκτενώς με δανειακά κεφάλαια και συνεπώς είναι πολύ ευαίσθητος στις μεταβολές των επιτοκίων και την πιστωτική δυνατότητα του χρηματοοικονομικού κλάδου.
Σύμφωνα με έκθεση της ING, το αποτέλεσμα που προκύπτει από τα παραπάνω δεδομένα είναι η κάμψη των αγοροπωλησιών και των τιμών των ακινήτων. «Δεν αναμένουμε η τρέχουσα κατάσταση να αλλάξει ριζικά κατά το προσεχές χρονικό διάστημα. Συνεπώς, οι αποτιμήσεις του κλάδου του real estate πιθανότατα θα συνεχίσουν να αναπροσαρμόζονται προς τα κάτω. Παρά το γεγονός ότι τη συγκεκριμένη κατάσταση οι μετοχές real estate την έχουν ήδη προεξοφλήσει σε μεγάλο βαθμό, δεν μπορούμε να αποκλείσουμε επιπλέον πτώση των τιμών των μετοχών τους» σημειώνουν χαρακτηριστικά οι αναλυτές της ING.

ΟΡΙΣΜΕΝΑ ΧΡΗΣΙΜΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
1. Λόγω Κτηματολογίου οι υποψήφιοι αγοραστές κατοικίας ρωτούν πιεστικά πόσα τετραγωνικά της κατοικίας είναι χαρακτηρισμένα ως κατοικία.
2. Θεωρούν ότι με τους ημιυπαίθριους, τις σοφίτες και τους άλλους χώρους είναι πιθανόν να αντιμετωπίσουν προβλήματα με την εφορία και το ΥΠΕΧΩΔΕ.
3. Αυτό που συμβαίνει μπορεί να χαρακτηρισθεί ως βραδυφλεγής βόμβα για τις κατοικίες, που είναι αδιάθετες και για όσους πλήρωσαν ημιυπαίθριους και αποθήκες ως κύρια κατοικία.
4. Oι πληροφορίες που φέρουν το υπουργείο Οικονομικών να πραγματοποιεί ελέγχους για την απόδοση του ΦΠΑ στα ακίνητα είναι να επιτείνει το κλίμα ανασφάλειας που χαρακτηρίζει την αγορά.
http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economy_100020_10/08/2008_280760

Εφορία και κτηματολόγιο

Καμία σύμβαση μεταβίβασης κυριότητας ή εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα δεν θα γίνεται δεκτή από τα Κτηματολογικά Γραφεία, εάν δεν προσκομίζεται σε αυτά το αντίγραφο της δήλωσης φόρου μεταβίβασης, θεωρημένο από την αρμόδια εφορία.
Σημειώνεται, ότι αμέσως μετά την εφαρμογή του Εθνικού Κτηματολογίου, τα γραφεία αυτά θα υποκαταστήσουν τα Υποθηκοφυλακεία.
Αυτό προκύπτει από το ότι οι διατάξεις της φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων που αφορούν τη μεταγραφή πράξεων στα υποθηκοφυλακεία εφαρμόζονται και στην περίπτωση της καταχώρισης πράξεων στα κτηματολογικά βιβλία, υπό την προϋπόθεση βεβαίως ότι μετά την έναρξη ισχύος του συστήματος του Κτηματολογίου τα κτηματολογικά γραφεία θα υποκαταστήσουν τα υποθηκοφυλακεία.
όλη η είδηση

Κτηματολόγιο ξανά

Επειδή οι προσθεσμίες δηλώσεων είναι ασφυκτικές (17 Ιουνίου έως και τις 30 Σεπτεμβρίου 2008) και μετά η διαδικασία είναι χρονοβόρα και πολυέξοδη...

http://www.ktimatologio.gr/

Ποιες περιοχές κτηματογραφούνται (και είναι μέσα και η Αττική...)
Τι πρέπει να κάνει ο πολίτης
Έντυπα δήλωσης και οδηγίες συμπλήρωσης

Κτηματολόγιο

Μετά το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων, το Κτηματολόγιο...

(ένα έργο που αν θυμάμαι καλά, ξεκίνησε με χρηματοδότηση ΕΕ αλλά όταν κατάλαβαν ότι τα ..μασάμε, σταμάτησε το ..μαρούλι, και τώρα οι "άλλοι" μας λένε να το πληρώσουμε εμείς, γιατί ο "προϋπολογισμός" δεν αντέχει - λες και κάποιος κατάφερε τον ελληνικό προϋπολογισμό να τον εκτελέσει χωρίς επιπλέον (sic) ελλείμματα...

Για γέλια και για κλάμματα, ενώ πάλι το χέρι στη τσέπη...)

Τρία εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε 107 Δήμους και Κοινότητες σε όλη τη χώρα θα πρέπει- σε αυτή τη φάση- από τις 17 Ιουνίου έως τις 30 Σεπτεμβρίου να δηλώσουν και να πληρώσουν για τα περιουσιακά τους στοιχεία, καθώς «ξεπαγώνει» το Κτηματολόγιο.
Όσοι αμελήσουν και χάσουν το τρίμηνο θα πληρώσουν πρόστιμο έως 1.500 ευρώ- δεν έχει ξεκαθαριστεί ακόμη το ακριβές ποσό- ενώ η ταλαιπωρία τους θα συνεχιστεί και στις αίθουσες των δικαστηρίων, αφού τα ακίνητά τους θα χαρακτηριστούν «αγνώστου ιδιοκτήτη». Εκεί θα αναγκαστούν να πληρώσουν χρυσάφι για τα απαιτούμενα δικαιολογητικά προκειμένου να... ξαναποκτήσουν τα ακίνητά τους. Η προθεσμία για τους κατοίκους εξωτερικού λήγει στις 30 Δεκεμβρίου 2008.
6,7 εκατ. δικαιώματα
Οι 107 Δήμοι και Κοινότητες αποτελούν τη 2η γενιά των περιοχών που μπαίνουν στο Κτηματολόγιο και καλύπτουν έκταση 3,1 εκατομμυρίων στρεμμάτων όπου πρέπει να δηλωθούν 6,7 εκατομμύρια δικαιώματα. Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πρέπει να προσέλθουν στα 76 Γραφεία Κτηματογραφήσεωνοι διευθύνσεις των οποίων θα ανακοινωθούν μέσα στο επόμενο διάστημα- όπου θα πρέπει να προσκομίσουν φωτοαντίγραφο των τίτλων ιδιοκτησίας μαζί με την απόδειξη για το πάγιο τέλος που θα πρέπει να προπληρώσουν σε μια από τις 13 κεντρικές τράπεζες. Η δήλωση μπορεί να γίνει και ηλεκτρονικά (στη διεύθυνση www. ktimatologio.gr). Σε αυτή την περίπτωση το τέλος θα πρέπει να πληρωθεί με πιστωτική κάρτα, ενώ τα συνυποβαλλόμενα έγγραφα θα αποστέλλονται ταχυδρομικά στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης. Στις αρχές Ιουνίου οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ενημερώνονται από τον τετραψήφιο αριθμό 1015, ενώ θα λειτουργήσουν και Γραφεία Ενημέρωσης στον σταθμό του Μετρό στο Σύνταγμα, στον Πειραιά, στη Θεσσαλονίκη και σε επιλεγμένα ΚΕΠ σε όλη τη χώρα.
Και τα εκτός σχεδίου
Η δήλωση αφορά όλα τα ακίνητα εντός και εκτός σχεδίου σε αστικές ή αγροτικές περιοχές. Επίσης αφορά όλα τα δικαιώματα πάνω στα ακίνητα. Δηλαδή στην περίπτωση που ένα ακίνητο ανήκει σε παραπάνω από έναν ιδιοκτήτη, θα πρέπει όλοι να υποβάλουν την απαιτούμενη δήλωση και να πληρώσουν. Σε ό,τι αφορά τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, πέρα από τα συμβόλαια, εφόσον υπάρχουν μπορεί να προσκομιστεί και φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής και τυχόν τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να καταβάλουν 35 ευρώ ανά δικαίωμα με εξαίρεση τα γκαράζ και τις αποθήκες όπου το τέλος είναι 20 ευρώ. Για τις αγροτικές περιοχές όσοι δηλώνουν περισσότερα από 2 δικαιώματα θα καταβάλουν πάγια τέλη για 2 δικαιώματα (δηλαδή έως 70 ευρώ). Σε αυτή τη φάση οι ιδιοκτήτες θα παίρνουν βεβαίωση από το Γραφείο Κτηματογράφησης, την οποία μπορούν να χρησιμοποιήσουν στις αγοραπωλησίες.

http://www.tanea.gr//Article.aspx?d=20080523&nid=8604982&sn=&spid=876

Τι ισχύει για τα 130.000 ακίνητα που έχουν ήδη δηλωθεί

ΜΕΧΡΙ ΣΤΙΓΜΗΣ έχουν δηλωθεί ακίνητα σε 340 περιοχές (από την περίοδο 1995- 1996) σε όλη την Ελλάδα. Σε αυτές τις περιοχές εκτιμάται ότι 130.000 ακίνητα έχουν χαρακτηριστεί ως αγνώστου ιδιοκτήτη, αφού περίπου 100.000 ιδιοκτήτες δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους. Γι΄ αυτούς, πέρυσι δόθηκε από το ΥΠΕΧΩΔΕ παράταση τριών χρόνων. Οι περίπου 2,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες αυτών των περιοχών δεν χρειάζεται να καταβάλουν το 1 τοις χιλίοις επί της αντικειμενικής αξίας. Το φθινόπωρο, όπως ειπώθηκε χθες, θα ενημερωθούν για το πότε πρέπει να πληρώσουν- μέσω της Εφορίας- 35 ευρώ ανά δικαίωμα και 20 ευρώ για το πάρκινγκ και τις αποθήκες.

Βαρύ το κόστος για όσους χάσουν την προθεσμία

ΜΕ ΤΗΝ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ της β΄ φάσης- που θα γίνει μέσα στην επόμενη τετραετία- οι ιδιοκτήτες θα κληθούν ξανά να καταβάλουν το ένα τοις χιλίοις επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που θα επιμεριστεί στους τυχόν δικαιούχους αφού πρώτα αφαιρεθεί το ποσό των 20.000 ευρώ. Με την πληρωμή θα πάρουν και τους οριστικούς τίτλους ιδιοκτησίας. Πάντως για τη δεύτερη φάση οι μελέτες δεν έχουν ακόμη προκηρυχθεί και, όπως λένε οι ειδικοί, αν δεν ολοκληρωθεί εγκαίρως η συλλογή στοιχείων της πρώτης φάσης κινδυνεύει να αχρηστευτεί. Την έναρξη της 2ης γενιάς κτηματογραφήσεων έκανε χθες ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργος Σουφλιάς, ο οποίος απηύθυνε έκκληση στους ιδιοκτήτες να μην περιμένουν την τελευταία στιγμή για να υποβάλουν τη δήλωσή τους. «Να ενημερωθούν τώρα για τις περιοχές που κτηματογραφούνται, τα απαραίτητα δικαιολογητικά που χρειάζονται και για το Γραφείο Κτηματογράφησης. Όσο καλή προετοιμασία και αν έχουμε κάνει, εάν όλοι περιμένουν την τελευταία στιγμή θα δημιουργηθούν πιθανόν προβλήματα», επισήμανε.
Απροετοίμαστη η αγορά
Η είδηση ωστόσο για την έναρξη της κτηματογράφησης έπεσε σαν κεραυνός εν αιθρία στην αγορά. «Πέρασαν δεκαετίες χωρίς να γίνει τίποτα. Και ξαφνικά τούς έπιασε πανικός και πρέπει να τρέχουμε πανικόβλητοι να βρούμε τα χαρτιά που χρειάζονται για να μη χάσουμε το τρίμηνο. Αυτό δεν έχει καμία λογική να γίνεται μέσα στο καλοκαίρι και να προκαλείται τέτοια αναστάτωση», υποστηρίζει ο σύμβουλος διαχείρισης ακινήτων κ. Νίκος Γιαννουλέλης. Όσοι από τους ιδιοκτήτες χάσουν την τρίμηνη προθεσμία θα πρέπει να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη για να προσφύγουν στα δικαστήρια, όπου θα κληθούν να αποδείξουν ότι το ακίνητό τους τούς ανήκει... Για παράδειγμα, ένα τοπογραφικό σχέδιο κοστίζει 500 ευρώ, ενώ η αμοιβή του τοπογράφου είναι γύρω στα 1.500 ευρώ, στην περίπτωση που χρειαστεί να γίνει διόρθωση στα όρια του ακινήτου η αμοιβή του τοπογράφου υπερβαίνει τα 1.500 ευρώ. Μάλιστα σε ορισμένες περιπτώσεις το κόστος μπορεί να φθάσει και τα 3.000 ευρώ, γιατί προστίθενται τα έξοδα του συμβολαιογράφου που είναι άλλα 1.500 ευρώ.
Απάντηση για τον μηχανικό
Ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργος Σουφλιάς κατά τη χθεσινή συνέντευξη Τύπου ρωτήθηκε αν το κτίριο στην Παλαιά Φώκαια όπου θα στεγαστεί το Γραφείο Κτηματογράφησης ανήκει στον μηχανικό του κ. Νίκο Μεταξά, που έγινε γνωστός μετά την επέμβαση της Πολεοδομίας στο εξοχικό του κ. Σουφλιά στην περιοχή Θυμάρι της Παλαιάς Φώκαιας. Το απόγευμα από την εταιρεία Κτηματολόγιο Α.Ε. εκδόθηκε ανακοίνωση σύμφωνα με την οποία «υπεγράφη σύμβαση διάρκειας ενός έτους, ιδιοκτησίας ανώνυμης εταιρείας, την οποία εκπροσώπησε ο κ. Κώστας Μεταξάς, πρόσωπο άγνωστο στην Κτηματολόγιο Α.Ε., και άλλωστε μη αναφερόμενο στο Πρακτικό της Επιτροπής Αξιολόγησης». Όπως έγινε γνωστό, πρόκειται για τον γιο του κ. Μεταξά.

Κτηματολόγιο ΑΕ

H Κτηματολόγιο ΑΕ, ανακοίνωσε την Τρίτη, ότι στα πλαίσια της αναβάθμισης της επικοινωνίας της με τους πολίτες προχώρησε στην αναβάθμιση και τον εκσυγχρονισμό του δικτυακού της τόπου στο internet, με ηλεκτρονική διεύθυνση http://www.ktimatologio.gr/.