Στον πάγο το πόθεν έσχες πρώτης κατοικίας

Αναστολή για δύο χρόνια, δηλαδή ώς και το τέλος του 2012, της εφαρµογής πόθεν έσχες στην αγορά πρώτης κατοικίας ανακοίνωσε χθες ο υπουργός Οικονοµικών Γιώργος Παπακωσταντίνου. 


Το µέτρο επρόκειτο να ισχύσει από το 2011 και ο υπουργός ελπίζει πως η αναστολή της εφαρµογής του θα συµβάλει στην τόνωση της κτηµαταγοράς που βρίσκεται σε βαθιά ύφεση. «Είναι µία κίνηση µε αναπτυξιακό χαρακτήρα, η οποία θα βοηθήσει έναν χειµαζόµενο κλάδο της ελληνικής οικονοµίας πολύ σηµαντικό, την οικοδοµή, για να µπορέσει να βγει από το σηµερινό τέλµα και µαζί µε τις άλλες κινήσεις αναπτυξιακού χαρακτήρα που κάνουµε διαµορφώνει ένα πολύ διαφορετικό περιβάλλον για την οικονοµική δραστηριότητα», ανέφερε χαρακτηριστικά ο υπουργός. Οι εµπνευστές τής διετούς αναστολής του πόθεν έσχες εκτιµούν ότι µε αυτό τον τρόπο θα τονωθεί η αγορά, σε µια περίοδο όπου παραµένουν αδιάθετα 120.000 - 150.000 ακίνητα. Πρώτες αντιδράσεις
Πρόκειται ωστόσο για µέτρο που προκαλεί ήδη αντιδράσεις αφού στην ουσία ευνοεί τη φοροδιαφυγή και ακυρώνει, όπως λένε οι ασκούντες κριτική, την κατεύθυνση της διαφάνειας και φορολογικής δικαιοσύνης που επιχειρεί το οικονοµικό επιτελείο. Επιπλέον, ακόµη κι αν το µέτρο δώσει ανάσα στην κτηµαταγορά, η όποια ώθηση ενδεχοµένως ακυρωθεί όταν από τα µέσα του 2011 αυξηθούν, όπως είπε χθες ο κ. Παπακωσταντίνου, οι αντικειµενικές αξίες και ενώ νωρίτερα, στις αρχές του έτους, θα έχουµε ένταξη στο σύστηµα των αντικειµενικών αξιών των οικισµών που σήµερα είναι εκτός. «Σηµαντικό µέτρο»
Οι παράγοντες της κτηµαταγοράς υποδέχτηκαν τηνανακοίνωση πολύ θετικά. «Φεύγει ένα βαρίδι, µια επιπλέον φορολογική επιβάρυνση από την απόκτηση πρώτης κατοικίας», αναφέρει χαρακτηριστικά ο πρόεδρος του κλάδου των κατασκευαστών ∆ηµήτρης Καψιµάλης. «Τοµέτρο είναι σηµαντικό τόσο για όσους νοικιάζουν και θέλουν να αγοράσουν δικό τους σπίτιόσο και γιατις κατασκευαστικές επιχειρήσεις που η δραστηριότητά τους έχει βαλτώσει τα τελευταία χρόνια», λέει ο Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της Πανελλήνιας Οµοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων.

Μπορεί, όπως παραδέχονται οι άνθρωποι του χώρου, από µόνοτου το µέτρο να µην αναστρέψει το κλίµα, αφού η κρίση πουβιώνει η κτηµαταγορά είναι πολύ βαθιά, ωστόσο η αναστολή του σηµαίνει µία επιβάρυνση λιγότερη, σε µια χρονιά όπου αν επιβεβαιωθούν οι Κασσάνδρες, η µείωση των τιµών στις κατοικίεςθα είναι σίγουρα διψήφια και η µεγαλύτερη που έχει καταγραφεί ποτέ.

Αν ίσχυε το µέτρο
Οπως εξηγούν, στην περίπτωση που το µέτρο ίσχυε από του χρόνου, ακόµη λιγότεροι ενδιαφερόµενοι θα προέβαιναν σε απόκτηση ακινήτου, αφού πολλοί εξ αυτών δεν θα µπορούσαν να δικαιολογήσουν από πού βρήκαν τα χρήµατα. ∆ιότι αυτή ακριβώς είναι η λογική της επιβολής πόθεν έσχες στην πρώτη κατοικία: αν ο αγοραστής δεν καταφέρει να δικαιολογήσει από πού βρήκε τα χρήµατα, αυτά θα υπολογιστούν ως εισόδηµα που αποκτήθηκε και θαφορολογηθούν ανάλογα. Πρέπει δηλαδή να αποδείξει µέσω των φορολογικών δηλώσεων των προηγούµενων ετών ότι αυτά τα χρήµατα του περισσεύουν...

http://www.tanea.gr/default.asp?pid=2&ct=1&artid=4604929